合租水电燃气费怎么分才公平？

问租房退租房东说卫生不达标扣钱合理吗？

答要看情况。如果只是正常使用有点灰尘，不该扣钱。如果厨房油污厚、卫生间脏、垃圾没清，扣合理清洁费是正常的。退租前自己打扫干净就没这事了。房东要扣太多，拿出入住时照片对比，正常损耗不该扣。

2026-09-22 08:37:36

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问出租房热水器坏了谁负责修？

答分情况：1）自然老化正常损坏（用了很多年坏了）：房东负责维修或更换；2）租客使用不当损坏（如干烧、自己拆过）：租客负责；3）合同有约定按合同来。建议：坏了先拍照通知房东，保留维修沟通记录。房东不修的话，租客可以自行维修然后从租金中扣除（留好发票），但最好先协商。贵重家电维修建议通过正规渠道，不要自己拆。

2026-09-17 08:37:39

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问深圳租房定金能退吗？租房定金和订金有什么区别？

答深圳租房定金能否退还，需要分情况讨论，同时"定金"和"订金"虽然读音相同，但法律后果完全不同。

一、定金能退吗？

1. 租客违约不退：如果租客交了定金后，因个人原因不租了（比如找到更便宜的房子、临时改变主意等），房东有权不退定金。

2. 房东违约双倍返还：如果房东收了定金后，把房子租给别人或者不租了，属于房东违约，应当双倍返还定金。

3. 不可归责于双方的原因：如果因政策变化、房屋被查封等不可归责于双方的原因导致租赁合同无法签订，定金应当退还。

二、定金和订金的区别

1. 定金：是法律概念，具有担保性质。适用"定金罚则"——给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%。

2. 订金：不是法律概念，通常被视为预付款。如果合同无法履行，订金应当退还，不适用双倍返还规则。

三、实操建议

1. 交钱前先看清楚收据上写的是"定金"还是"订金"。如果写的是"定金"，就要考虑清楚再交，因为一旦自己违约就拿不回来了。

2. 尽量签订书面协议，明确定金/订金的性质、退还条件、违约责任等。

3. 保留好转账记录、聊天记录、收据等证据，万一发生纠纷可以维权。

4. 如果是通过中介租房，定金通常交给中介保管，要确认中介的资质和信誉。

总结：租房定金在租客违约时不能退，房东违约时双倍返还；而订金一般可以退。交钱前一定要看清字样，避免损失。

2026-09-13 19:07:18

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问租到甲醛超标的房子怎么办？

答租到甲醛超标的房子处理方法：1）先请专业机构检测（CMA认证报告才有法律效力）；2）如果超标，根据《合同法》可以要求解除合同并退租金和押金；3）协商不成可以起诉或向住建部门投诉；4）如果身体不适保留就医记录作为证据。预防：新装修的房子至少空置3个月再租，租房时问清楚装修时间。在房源平台找房时优先选装修超过1年的房源。

2026-09-16 08:35:11

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问租房退租提前多久说合适？

答租房退租建议提前30天通知房东。合同到期不续租也要提前说，方便房东找下家。提前退租更要提前说，最好帮房东找到新租客，押金才能全退。临时说要走，房东可能扣一个月租金。通知方式微信或短信留记录，不要只口头说。

2026-09-22 08:37:33

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问新房交房面积和合同不一样怎么办？

2026-09-22 08:37:38

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问卖房定金一般什么时候收？

2026-09-22 08:37:38

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问LPR下降后我的房贷利率会自动变吗？

2026-09-22 08:37:37

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问资金监管的钱多久能打给卖方？

2026-09-22 08:37:36

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问租房退租房东说卫生不达标扣钱合理吗？

2026-09-22 08:37:36

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问新房没有竣工验收表可以收房吗？

2026-09-22 08:37:35

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问卖房收了定金又不想卖了怎么办？

2026-09-22 08:37:35

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问房贷利率每个银行都一样吗？

2026-09-22 08:37:34

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问二手房资金监管在哪里办？要收钱吗？

2026-09-22 08:37:34

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问租房退租提前多久说合适？

2026-09-22 08:37:33

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