合租时室友带朋友回来住怎么办？

答租房合同没到期提前退租，押金通常不能全退。按合同约定处理：提前30天通知房东并配合找新租客的，一般退押金；未提前通知或找不到新租客的，扣一个月押金作为违约金。建议：1）合同中提前约定转租权；2）提前帮房东找到新租客；3）与房东协商转租成功后退押金。不要直接搬走，否则房东可能起诉你追讨剩余租金。

答公租房申请条件大概有： 1、申请对象：凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米（住房面积各地标准会有所不同）的家庭、新就业大中专毕业生、稳定就业的外来务工人员、中低收入住房困难家庭，符合这些条件的人群都是可以向当地政府申请公租房的。 2、需要提交的资料：①中低收入住房困难家庭需要提交申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件、住房保障申请表、单位或者社区出具的家庭收入证明、婚姻状况证明(已婚人员需要提供)；②新就业职工和外来务工人员需要提交住房保障申请表、身份证、户口簿、毕业证书（新就业职工）、居住证（外来务工人员）、劳动合同、社会保险或者住房公积金缴纳证明原件及复印件。 各地的标准都会有所不同，想具体了解的最好是去当地的住房保障局咨询清楚。

答租到甲醛超标的房子处理方法：1）先请专业机构检测（CMA认证报告才有法律效力）；2）如果超标，根据《合同法》可以要求解除合同并退租金和押金；3）协商不成可以起诉或向住建部门投诉；4）如果身体不适保留就医记录作为证据。预防：新装修的房子至少空置3个月再租，租房时问清楚装修时间。在房源平台找房时优先选装修超过1年的房源。

答辨别房东直租的方法：1）看发布者头像和昵称，个人号比公司号更可能是房东；2）联系时直接问是不是房东本人，要求看房产证；3）房东直租不会提要收中介费；4）房子描述简单真实，不像中介拍得那么精致；5）约在房子里看房而不是门店。在房源平台筛选时勾选房东直租标签，能过滤掉大部分中介房源。注意：骗子也会冒充房东，一定要看房产证原件。

答根据法律买卖不破租赁，房东卖房不影响你的租赁合同，新房东必须继续履行租约直到到期。你有两个选择：1）继续住到合同到期，新房东不能赶你；2）接受协商提前搬走，要求房东赔违约金（通常一个月租金）。另外你有优先购买权，房东卖房前应通知你。如果新房东或中介赶你走，可以报警或起诉。