卖房中介费什么时候付？

问年底卖房好不好？价格会不会低？

答年底卖房是淡季，看房人少、成交慢。开发商年底冲量促销，二手房竞争大。如果不急可以等到3-4月旺季再卖。急着卖就降价快出手，不急就等等。年底价格可能比旺季低5%左右。

2026-09-24 08:37:26

1

问卖房独家委托签了但中介不积极怎么办？

答签了独家但中介不积极：1）主动联系中介问推广情况；2）要求中介说明做了哪些推广；3）如果确实不推广，要求提前解约；4）签独家时就要约定考核条款（多少天没带看可以解约）。所以签独家不要签太长，1个月试试，不行就换。

2026-09-21 08:32:59

1

问卖房挂牌后多久能卖出去？怎么加快成交？

答卖房挂牌后成交时间：定价合理的房子1-2个月成交；定价偏高的3-6个月；急售降价的2-4周。加快成交方法：1）定价比市场价低3%；2）房子干净整洁随时看房；3）照片拍好看，在平台上吸引人；4）多平台同时挂；5）配合买家时间。最关键是价格合理，价格到位自然有人买。

2026-09-20 08:33:27

1

问卖房时房子还有贷款没还清怎么办？

答有贷款的房子可以通过以下方式出售：1）用买家首付款解押（最常见）：买家首付先用来还清剩余贷款，解除抵押后过户，建议走资金监管；2）自己筹款或找担保公司先解押，过户后再还款；3）个别银行支持转按揭，但现在很少见。注意：有抵押的房子不能直接过户，必须先解押。交易前先到贷款银行查询剩余本金金额和提前还款违约金。

2026-09-15 08:42:54

1

问卖房时买家贷款没批下来怎么办？

答签合同前要求买家先做贷款预审，确认能贷再签约。如果交易过程中银行拒贷：1）合同有约定的按约定处理，通常给买家15-30天换银行；2）换银行还不批，买家可以选择全款或解约；3）解约时定金退给买家（因为不是买家主观违约）。建议签合同时写清楚：贷款不批的处理方式和时间，避免无限期等待。

2026-09-18 08:38:02

1

问新房交房时要交哪些费用？

2026-09-28 08:36:16

1

问卖房要交哪些税？

2026-09-28 08:36:16

1

问公积金贷款年限怎么算？

2026-09-28 08:36:15

1

问二手房成交价和网签价为什么不一样？

2026-09-28 08:36:15

1

问租房合同没到期能退租吗？

2026-09-28 08:36:14

1

问新房收房发现质量问题怎么办？

2026-09-28 08:36:14

1

问卖房前要不要重新装修？

2026-09-28 08:36:13

1

问公积金贷款最多能贷多少？

2026-09-28 08:36:13

1

问二手房砍价一般能砍多少？

2026-09-28 08:36:12

1

问租房合同签几年合适？

2026-09-28 08:36:12

1