新房交房时要交哪些费用？

答按法律规定：面积误差在3%以内，多退少补。误差超过3%，买方可以退房。比如合同100平，实测103平以内，补3平的钱；超过103平，多出部分开发商白送。如果实测比合同少3%以上，可以要求退房或退钱。

答新房验房重点检查：1）门窗开合和密封性，玻璃有无划痕；2）墙面地面有无裂缝、空鼓；3）水电：所有插座通电、水龙头水压、下水道通畅；4）防水：卫生间厨房蓄水24小时看楼下是否漏水；5）层高和面积与合同是否一致。建议找专业验房师（300-800元），发现问题书面要求开发商整改后再签收。不要急着签字收房，签字后再发现问题维权困难。

答一、确认房源安全 不通过中介公司，就需要买家自己通过网络等途径找房源。这就有一个前提，必须要核实卖方是否是产权人，如果因为自己的核实失误的话是不会有什么保障的。 二、协商付款方式 无论是否通过“中介”，卖房流程都是一致的。时间和环节的不同在于，买家付款的方式：全款、商贷、公积金贷款，并不相同。 三、交易流程 1)签买卖合同。买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，到房屋所在区县的房地产交易中心签订《二手房买卖合同》 2)审核。买方到建委做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。 3)网上签约。资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去房产所在地的“住建委”出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。 4)交税过户。先去地税局交完全部税款，再去“建委”办理过户手续。 5)领新房本。

答新房认筹金一般1-5万，具体看楼盘。认筹金是诚意金，没选中房可全额退。退款时间：通常选房结束后7-15个工作日原路退回。注意：认筹金和定金不同，认筹金可退，定金不可退。交钱时看清楚收据写的是认筹金还是定金，保留好转账记录。

答新房选房优先级：1）地段交通（最重要）；2）开发商口碑；3）小区配套；4）户型楼层；5）价格。地段决定房子保值升值，开发商决定能不能按时交房。别先看价格便宜就定。