房子挂牌多久没人看要降价吗？

问卖房时定金收多少合适？收多了有什么风险？

答卖房定金一般收5-10万，不超过总房款20%。收太少对买家没约束力，收太多可能被认为过高。定金法律规定不超过主合同标的20%，超过部分不算定金。建议收5-10万既体现诚意又不会太多。写收条时写清楚定金字样，买方违约不退。

2026-09-19 08:34:16

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问卖房要交哪些税？

答卖方要交的税：1）增值税（不满2年交5.6%）；2）个人所得税（不满五唯一交1%）；3）满五唯一全免。还有中介费1-2%。具体税费看房子年限和是否唯一住房。

2026-09-28 08:36:16

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问卖房前一定要重新装修吗？简装能不能卖？

答不需要大装修。简装完全可以卖，只要干净整洁。大装修花几万不一定能在房价里收回来，因为新业主可能要重新装。建议做基本整修：打扫干净、墙面补白、换旧灯具水龙头、除异味，花几千块就能让房子看起来好很多。重点是拍照要好看，在房源平台上照片吸引人就有人来看。

2026-09-18 08:37:59

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问卖房买家一直砍价怎么办？

答买家砍价正常。应对：1）知道自己底价，低于底价不卖；2）拿同小区成交价做依据；3）每次降价幅度小；4）让一点要换条件（快速付款、家具留下）；5）谈不拢就等下一个买家。不要急，房子不愁卖。

2026-09-23 08:34:59

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问几月份买房最便宜？

答买房最便宜的时间是年底12月和春节前后。原因：1）开发商冲业绩降价；2）淡季卖方急售议价空间大；3）竞争少。3-4月旺季价格坚挺。年底买房能砍价，急售的房子价格好谈。

2026-09-24 08:37:29

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问新房首付可以用公积金吗？

2026-09-29 08:33:55

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问卖房一直卖不掉怎么办？

2026-09-29 08:33:54

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问提前还款后月供怎么变？

2026-09-29 08:33:54

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问二手房过户后多久能拿到房产证？

2026-09-29 08:33:53

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问租房怎么判断房东是不是真房东？

2026-09-29 08:33:53

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问首套房首付最低多少？

2026-09-29 08:33:52

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问房子挂牌多久没人看要降价吗？

2026-09-29 08:33:52

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问提前还款要交违约金吗？

2026-09-29 08:33:51

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问二手房产权调查要花多少钱？

2026-09-29 08:33:51

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问怎么判断是不是二房东转租？

2026-09-29 08:33:50

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