卖房挂牌后中介天天打电话烦不烦？

答结合实际情况，租房平台选择可以从下面几个方面判断： 1、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 2、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 3、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答建议发3-5个平台，覆盖更多租客。大平台流量大，本地平台客户精准。多平台发出租得更快。不用每个平台都发，选几个常用的就行。

答有人出价不要马上答应。先看看是不是底价，低于底价就婉拒。谈价要有耐心。觉得价格合适再答应。不要急。

答挂低价确实能吸引更多人咨询，但容易引来砍价。建议挂略低于市场价，吸引更多人来看，然后按实际价格谈。挂太低会让人觉得房子有问题。

答卖房与挂牌本身不复杂，但有几个地方容易踩坑： 1、多平台同时挂，大平台流量大，本地平台客户更精准，再加中介和熟人渠道，曝光量决定带看量 2、照片是第一生产力。光线足、收纳干净、角度正，带看量能差出一倍，多花几百块拍专业图很值 3、钥匙托管给中介、看房随时可约，会显著提高带看效率，很多人卡在『约不上房』 4、卖房速度取决于三件事：价格、曝光、看房便利度。同小区同户型，价格低 3%~5% 通常成交快一倍 没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。先看数据，再谈降价。