卖房挂牌后中介带看房要收费吗？

答收了定金不想卖，按法律要双倍返还定金。比如收了5万定金，要赔买家10万。所以收定金前想清楚，不要随便收。如果实在不想卖，先和买家协商，赔点钱了事，不要硬扛，不然买家可以起诉。

答挂牌后确实有不少中介打电话。不想被烦可以只挂一个平台，或者接电话说清楚不签独家。也可以把号码设置只接认识的。

答挂低价确实能吸引更多人咨询，但容易引来砍价。建议挂略低于市场价，吸引更多人来看，然后按实际价格谈。挂太低会让人觉得房子有问题。

答卖房定金一般收5-10万，不超过总房款20%。收太少对买家没约束力，收太多可能被认为过高。定金法律规定不超过主合同标的20%，超过部分不算定金。建议收5-10万既体现诚意又不会太多。写收条时写清楚定金字样，买方违约不退。

答租房平台选择本身不复杂，但有几个地方容易踩坑： 1、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 2、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 3、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。