平台上的二手房为什么有的写南北通透？

问平台上的二手房为什么有的写满二？

答直接说结论，租房平台选择的核心是这几点： 1、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 2、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 3、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 4、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

2026-10-06 08:33:37

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问平台上的二手房成交记录准吗？

答大平台的成交记录一般是真实的，来自网签数据。但有些平台是估算的。看的时候注意区分。真成交价是网签价。

2026-10-03 08:33:06

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问房产税如何计算_房飞布房产问答

答房产税计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

2021-10-25 17:37:37

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问房产过户手续费的收取标准？

答房产过户手续费的收取标准如下：
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
6、增值税：全额的5.5％（房产证未满2年的）
7、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2022-04-10 16:52:42

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问二手房满五唯一是什么意思？能省多少税？

答满五唯一指房产证满5年且是卖家家庭唯一住房。这个条件可免个人所得税（1%）和增值税（5.3%）。对比：不满二需交增值税+个税约6.3%；满二不满五只免增值税；满五唯一只交契税1%-3%。以300万房子为例，满五唯一比不满二省税费约18-20万。买房时在房源平台筛选'满五唯一'标签，或者问中介房子是否满五唯一，可以显著降低购房成本。注意：满五看的是房产证登记日期或契税完税日期。

2026-09-15 08:42:53

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问买二手房在平台上怎么查小区成交价？

2026-10-12 08:42:45

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问租房平台上的「免押金」是真的吗？

2026-10-12 08:42:42

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问平台上的房源多久没更新就是假的？

2026-10-12 08:42:39

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问卖房挂牌价和成交价一般差多少？

2026-10-12 08:42:37

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问合租怎么在平台上找靠谱室友？

2026-10-12 08:42:34

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问买房在平台上怎么看开发商靠不靠谱？

2026-10-12 08:42:31

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问平台上的小区评价参考价值大吗？

2026-10-12 08:42:29

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问租房押金一般是几个月租金？

2026-10-12 08:42:27

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问房东在平台发房源要拍多少张照片？

2026-10-12 08:42:25

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问二手房朝向怎么选才采光好？

2026-10-12 08:42:23

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