找房的时候，不要上来就一个个房源刷，先用筛选条件缩小范围，10分钟就能从几万套房子里筛出十几套值得看的。按这四步来：
第一步：位置锁定大区域
用地图找房功能，直接把地图拖到你想看的区域，沿着地铁线看。也可以选地铁沿线、商圈周边这些标签，把范围缩小到你真正能接受的区域。
第二步：价格定好预算
价格区间不要卡太死，比如你预算3000，就填2500-3500。因为很多房子可以谈价格，挂牌价高的可能实际便宜。这样不会错过可以议价的好房子。
第三步：房型缩小范围
根据你的实际需求，选清楚是一室、两室还是三室，再选面积范围。比如一个人住，就选一居室30-50平，不要把两居也选上，不然出来很多你不需要的房子。
第四步：配套精筛细节
把你最在意的条件选上，比如"朝南""带阳台""允许养宠物""精装修拎包入住"。这样筛选出来的，都是符合你核心需求的。
最后：筛完之后先看价格和封面照片，看着合适的再点进去看详情。一次筛出10-15套，约一天集中看房，效率最高。
买房是可以不通过中介的，不通过中介买房需要的手续有：
1、调查二手房的真实性
在交易之前，先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证，房产证的信息，房子是不是其他人共有，有没有抵押、负债。调查清楚，避免房财两空。
2、签订房产买卖合同
确定完房子没有问题之后，就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间，房子的装修情况、赠送的家具电器等等。
3、网签
双方签订完房产买卖合同之后，就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上，透明化，避免一屋两卖的情况出现。
4、房管局办理过户
到房管局给房子做评估，然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息，到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续，拿到房管局去办理过户手续。
5、领取房产证
3个个工作日左右，买卖双方就可以到房管局去领取房产证。
6、卖方领取房款
领取房产证的同时，房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明，到资金监管银行上交，就可以拿到房款。
