房东发房源必填这些信息：标题（小区名+户型+租金）、户型面积、楼层朝向、租金和付款方式、家具家电清单、周边配套、实拍照片。
准备材料：
1. 房产证照片（证明真房东）。
2. 每个房间的实拍照片。
3. 写清楚租金多少、押几付几、对租客有什么要求。
建议：照片拍干净明亮，标题写清楚，咨询量才高。
直接结论：面对狠砍价，先判断对方是否诚心，礼貌守住价格、把谈判引导到总价和付款条件，不为无理低价生气或妥协，必要时从容回绝。
应对方式：
1. 了解预算：问对方心理价位和付款方式。
2. 稳住立场：说明定价依据（成交均价、装修）。
3. 用条件换：愿快速签约、付款好可适当让。
4. 不纠缠：明显低于市价的礼貌拒绝，留有余地。
进一步说明：狠砍价可能是试探底线，也可能是预算不符。房东不必被压价情绪带偏，把每一次让价与对方的诚意和付款条件挂钩，而不是对方一压就降。平台沟通保持专业，记录对方出价，遇到长期只压价不成交的，不必投入过多精力。
实用建议：先判断诚意和预算，用成交均价说明价格，让价绑定付款条件，无理低价从容回绝，保持风度。
此外，可把多个买家的出价放在一起比较，不被单一压价牵着走。遇到始终低于成本、只挑毛病的买家，礼貌结束沟通即可，把时间留给诚心买家。让价幅度应与付款速度、无贷款全款等有利条件挂钩，保持自己的定价主动权。
小结：稳价、用条件换让价，无理低价礼貌拒绝。
让价与快速签约、全款等有利条件挂钩，保持定价主动权。
不被单一压价带偏，把精力留给诚心买家。
