直接结论：同小区同户型，精装通常比毛坯贵10%到25%，具体看装修年限、品牌和是否需翻新；精装溢价要折算自己重装修的成本才知道值不值。
差价怎么看：
1. 平台同小区对比：把精装和毛坯同户型挂牌价、成交价分别记录算出差额。
2. 看装修新旧：五年内保养好的精装溢价高，十年以上老旧装修溢价有限甚至要折价。
3. 看装修档次：品牌橱柜卫浴、全屋定制属于加分，简单出租装不值高价。
4. 算重装修成本：毛坯自己装要花时间和钱，急住可接受精装溢价。
进一步说明：精装房还要核实装修是否随房交付、有无老化损坏，避免高价买到需要翻新的精装。平台标注的精装有时只是简单装修，实地看房判断成色更准。
实用建议：在平台选两套同户型一精装一毛坯，算清差价和自己重装预算，急住选成色好的精装，能接受装修的选毛坯更划算。
进一步说明：还要警惕假精装：照片看着豪华，实际是廉价板材和出租旧装，溢价虚高。实地看房检查地板橱柜是否松动、卫浴是否漏水、家电能否正常使用，老化严重的精装还要再折价。平台标注精装只能作线索，真实成色以现场为准，必要时问清装修年份和上次翻新时间。
小结：精装溢价要和自己重装成本对比，成色新、品牌好才值得多付，老旧精装按毛坯折价看更划算。
