南京买房贷款首付最新比例要求：
第一种情况在南京无房：分为两种类型；
1、是从来没买过房也没办过购房贷款，首付3成；
2、在南京有过房卖掉了，贷款也结清了，主城首付5成.六合3.5成，高淳，溧水，3成。
第二种情况在南京有一套房：分为三种类型；
1、没有贷款记录，主城首付五成，六合3.5成，溧水，高淳3成；
2、有过贷款记录但是贷款已结清，首付要求和上面一样；
3、有贷款正在还的，主城首付8成，六合5成，高淳，溧水，4成。
第三种情况在南京有两套房及以上：分为两种类型；
1、房贷已结清，买主城贷不了款.六合，高淳，溧水银行需要看你个人具体情况；
2、房贷未结清，贷不了款。
房产二次抵押贷款需要的资料有：
1、房屋产权证；
2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证；
3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件；
4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交经营法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件；
5、一次抵押的合同以及借款合同；
6、收入证明；
7、贷款机构要求的其他资料。
