杭州哪里买房子便宜？ -房飞布问答

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2021-06-03 14:15:48

1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算；

2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；

3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；

5、印花税：评估价*0.1%；

6、房产证工本费：85元；

7、土地证工本费：105元；

8、交易评估费：评估价*0.3%。

2021-06-17 11:59:41

问继承父母房产过户契税怎么收？

答继承父母房产过户有三种方式，继承过户，赠与过户和买卖过户，继承过户不用交契税，赠与和买卖过户都是需要交契税的，具体的税费比例是： 1、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税； 2、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。