成都买房贷款最新的首付比例要求：
1、首套
成都市所有区域无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款)，最低首付30%，最长贷款年限30年。
新房贷款利率在6.027%~6.13%之间，二手房贷款利率在5.88%~6.28%。
2、二套
二套房首付政策分成①限购区域（天府新区、高新区南区、主城5区+1、近郊5区）；②不限购区域（远郊10区）两种情况。
新房贷款利率在6.28%~6.37%之间，二手房贷款利率在6.13%~6.53%。
（1）、限购区（天府新区、高新区南区、主城5区+1、近郊5区）
普通住房界定方式：①住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；②单套建筑面积在144平方米以下（含144）；③实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
（2）、不限购区域（远郊10区）
无住房贷款最低首付30%；有1套住房贷款最低首付50%。
注释：①、查看四川省住房记录；②不限购区域名下已结清房贷/全款住房不影响贷款。
3、三套
限购区域（天府新区、高新区南区、主城5区+1、近郊5区）：因限购政策影响最多购买2套，无法购买3套房，无法住房贷款。
不限购区域（远郊10区）：无住房贷款最低首付30%；有1套住房贷款最低首付50%；有2套住房贷款停贷。
买商铺交房子时需要缴纳的费用有：
1、实测面积差价
在办理入住手续时，首先要做的就是结算面积，面积差正负3%之内，金额多退少补，超过3%的则可追究开发商的合同违约责任。业内人士介绍，房屋的实测面积与购买合同中有时会存在着微小差异。在办理相关手续时，业主应依据测绘部门出示的《面积实测表》，积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主。
2、公共维修基金
在确定房屋面积后，业主还需要交纳的是住房维修基金。这一专项基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、契税
在收房后，业主所需费用中重要的一部分是契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
4、装修保证金
入住后，业主还需要交纳装修保证金。这笔钱是向物业缴纳的押金，一般是3000元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙、外立面，不物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等，装修完如没有违规，物业会退给业主。同时还有建筑垃圾清运费，各地标准不一样。
5、物业管理费
在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作。此外，还有水、电、煤气、有线、宽带等使用费用，如果购房合同中明示了提供水、电、有线电视系统等，而未明示交房时需另外收取费用的，在交房时物业不应收取各种名义的初装费、开通费。
6、房屋产权登记费
有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
