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在苏州哪里买房子便宜多少?

匿名网友 176****4669
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2020-12-21 11:54:03
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房产继承过户赠与各缴纳多少税收?

房产继承过户赠与各缴纳的税费有: 

一:赠与过户; 父母在世时,通过赠与的方式,把房产过户给子女。

父母将房产赠与给子女时,需缴纳以下三种税费:以房产评估值为计税基础,契税按3%,公证费按1%,评估费按0.25%,三项税费加起来4.25%。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税: 

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 简单来说,就是父母将房产赠与过户免征个税。 

二:继承过户; 父母过世后,房产由子女继承,实现房子过户。子女是父母财产的法定继承人,因此通过继承的方式实现过户可以免征3%的契税,只需缴纳公证费和印花税即可,印花税:这个费用几十元到上百元不等,属于小费用。 总结以上三种传承方式,可以得出,在目前尚未征收遗产说的情况下,通过继承的方式传承房产的成本是最低的。 但是需要注意的是:身后继承的房产一旦转卖需要缴纳20%的个税,交易价100万的房产,应交20万元个税。有一种情况不用交,那就是子女继承房子后,能满足“满5唯一”,即满5年后交易且是唯一住房。

2021-06-09 09:32:33
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岳阳二手房中介费一般在多少钱?
岳阳二手房中介费基本都是收取房屋交易价格的三个点,有些小中介公司也是可以谈的,做到两个点也是可以的,但是比较难谈,而这两个点的中介费一般正常都是买卖双方一起承担,各自承担一半,但也有买卖一方承担的情况,比如房子好卖的,卖方就不想承担,房子不好卖的,买方也可以不承担,具体的要看提前怎么商定的,反正买卖双方一起要承担2-3个点是最低的,这是绝大部分实体门店的收费标准;如果想要买卖房省中介费,可以上网络平台,网络平台能省去中介环节,费用可以做到很低,房飞布平台上就规定发布委托买卖房的一方佣金不超过0.5%,非常省钱。
2021-01-22 14:58:38
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