在开发区买房怎么样？

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答

有贷款的房子过户给父母的方式：

首先，需要还清贷款后，才能把房产过户给父母。房产在押的话，房管局不会受理过户。直系亲属之间的房屋赠与，赠与时受赠人需要购房资质，即需要对父母进行资质审核

其次、房子过户给父母过户手续办理流程

直系亲属间房产赠与办理更名过户时，要求房产无抵押、无欠贷，大致流程如下：

1、受赠方做购房资质审核；受赠方携带：身份证，户口本；

2、赠与方携带：身份证，户口本，产权证；

3、 双方需要提供亲属关系证明（提供其中一项即可）：

a、户口本在一起，且其中一方是户主（或能够直接体现明确关系）；

b、派出所开具的亲属关系证明；

c、亲属关系公证；

4、税务所填赠与协议书，填申请表缴纳税费；

5、建委过户大厅办理更名。

税费方面，赠与时不征收 20%个人所得税，需要缴纳契税税率3%，印花税税率0.05%（双方均需缴纳）。

答武汉买房条件是： 一、本市户籍； 首套房在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。 二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。 二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。 二、非本市户籍； 买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。 首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。 二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。