松原去哪里办理房子过户？

答房产证买卖过户流程： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。 房产证过户费用： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。

答

房屋买卖过户时间：

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右；

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证；

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右；

因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

答集资房有明确的规定可以用于买卖的，是可以办理过户的，但过户还需要集资房单位的同意才可以。

答镇江房产买卖过户需要办理的流程有：1、买卖双方签订买协议；2、去房管局签订网签合同；3、提交买卖双方的资料；4、房管局审核双方资料，评估房产；5、交纳税费，领取税费清单；6、办理过户手续，领取新的房产证。

答

苏州二手房税费包含：

1、契税：普通住宅均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%；

2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交；

3、增值税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡；

5、印花税：评估价*0.1%；

6、房产证工本费：85元；

7、土地证工本费：105元；

8、交易评估费：评估价*0.3%。