泉州租房比较靠谱的几款app:
1、房天下; 房地产家居行业的专业网络平台,美国纽约交易所上市公司,覆盖全国642个城市,业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等,一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新,在PC及移动领域均处于前列。
2、百姓网; 访问的人数算这些网站里面较多的,所以有很多人在这边发布信息。造成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。
3、房飞布; 房飞布app,是一款房屋自主交易平台,房东自己免费发布房源,租客可以直接联系房东,租房免中介费,安全透明;作为一款便民的房屋交易平台,上面有中介服务,全国各地服务范围广,信息广,服务好,最重要的是省钱;
4、58同城; 58同城是分类信息平台,58的优点是房源很多,但缺点是平台缺乏管理,中介和虚假信息也很多,基本上占到了80%以上。特别是假房源多,筛选起来比较费神费时间,甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。
泉州租房靠谱的几款app:
一、豆瓣租房; 豆瓣租房是社区群组式租房,房源类型比较混杂,有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等,但个人转租的比较多。 虽然豆瓣上面的租房信息比较杂,但是有很多性价比高的房子,而且房源信息都比较真实。只是在豆瓣上面租房需要慢慢找,因为豆瓣上发帖的人回复消息都比较慢,除非对方有留下联系电话,否则就需要等。
二、咸鱼租房; 咸鱼作为有名的二手交易平台,可能没有豆瓣那么有逼格,但上面挂的东西真的很便宜也很好用,就连租房子也是。在咸鱼上租房是比较简单方便的,但是咸鱼上面的房子大多都是以低价在展示。 也就是,如果你在咸鱼上租房,看到低价又好看的房子,那你就要有心理准备房子的价格会很高。因为这就是咸鱼上面的租房“套路”。只要你能够接受房子的价格,你会发现咸鱼上的房子真实度还是很高的。
三、房飞布; 相比豆瓣、咸鱼,房飞布属于新型的租房平台,可能很多人都没怎么听说过这个平台,我也是在朋友的推荐下才知道的。一款很不错的平台,房东直租,无需中介费。
法拍房的弊端包含的问题有:
一、户口问题;有三句话很关键,第一句话,目前没有任何支持原房主户口迁出的法律依据,第二句是法院没有将原房主户口迁出的义务,第三句关键看原房主是否有迁出的能力,也就是说是否有能够且愿意接受其户口的迁入地, 因此,原户口迁出问题不在法院执行范围内,法院也不会针对原户口迁出的问题做出任何的承诺。
当然户口问题不用过多的去担心,理由有两点,第一点是购户者的户口可以正常的迁入,购房者按照正常的流程交税过户,就可以顺利的落户了,无任何影响,第二就是原房主的户口变为冻结的状态了,被冻结的户口属于空挂状态,没有任何意义,不会对购房者产生何任影响。再一个就是被冻结的户口会影响原房主的养老、医疗、社保等问题,所以不及时迁出的话,其自身也会遭受到损失,因此他也会想办法迁出原来的户口。
二、租约问题;首先要看是否有法院认可的租约,在网上拍卖前,法院会对房子进行调查,租约是其中一个重要的一项,若有存在租约,法院会在网上公示的时候就有说明,根据买卖不破租赁的原则,即使是已经过户了,那租赁权依然是优先的,所以前期需要调查好租约的问题,这里指的租约是指法院认可的有效租约,有些虚假的恶意的租约,法院是不认可的。
三、腾房问题;腾退的问题一直都是法拍房的焦点问题,也是最头疼最关健的问题,其它腾退的关键是看处置法院和负责法官,如果法院负责腾退,一般来说都没有什么问题了,法院会负责到底,有任何问题都可以直接联系执行法官,如果是法院协胁腾退房屋,那执行办度就比负责要小的很多了,就需要格外注意需要在法院的支持下与房主进行协商解决,最坏的打算就是借助社会的力量来腾退。
法拍房有这么多劣势,但是还是有很多人去买,主要是他还是有很多优势的;
法拍房的优势有:
一、价格便宜;法拍房的价格比市场价低10%至30%,价格一直是法拍房最大的优势,第一次拍卖价是按照评估价的80%起拍,第二次是按照拍卖价第一次的80%起拍,也就是评估价的64%,变卖价格与第二次起拍的价格相同,意味着价值500万的房子,在理想的情况下通过拍卖途径只需要320万即可获得,实际情况是优质的房子在第一次起拍的时候就被卖掉了,况且流拍的房子一般存在着很大的瑕疵,那这种情况,房子再便宜我们也一不能买,综上所述,法拍房的房子便宜10%至30%。
二、有些房源好;北上广深等城市买房买的不只是住所,还依附着房产的教育、交通、医疗等资源,一线城市的教育、医疗等资源高度集中,尤其是教育资源依旧和房子紧密相关,学区房的价格依然坚挺,所以说这些房子是城市的核心房产,是抵御通货膨胀的绝佳武器,很少有房主选择出售,因此,市面上的优质的学区房很难找,有的话价格也普遍很高,有迫切上学需求的家长们往往会选择这部分稀缺的核心房源。
三、没有中介赚差价;法拍房不涉及中介,所以说没有中介费,能节省很大一笔花销,而这也是购买二手房的一笔硬性支出;但是法拍房还有有比好找一家正规的法拍机构的,这样就可以完全解决法拍房的劣势,找法拍机构,就上房飞布平台(www.feibuzf.com),一家专业从事房产过户的平台,专业团队帮您解决法拍房问题。