贷款买房子利息有两种计算方法：
一、等额本息还款法计算公式： 每月应还总额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)还款月数]+[(1+月利率)还款月数-1];每月还款利息=未还款本金*月利率; 每月还款本金=每月应还总额-每月还款利息。 二、等额本金还款法计算公式： 每月应还总额=(贷款本金+还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率; 每月还款利息=未还款本金*月利率; 每月还款本金=贷款本金+还款月数。
