用住房公积金贷款买房的条件是：
第一，要求为参加住房公积金制度且申请贷款前连续缴纳公积金时间不少于6个月的职工；
第二，需要配偶一方已申请公积金贷款，在未还清贷款本息前，配偶双方均不可再次申请公积金贷款；
第三，个人在提出公积金申请时，需有稳定的经济收入和偿还能力，并且无尚未还清数额较大或可能影响公积金贷款偿还能力的债务；
第四，贷款时限最长不超过30年。
注意：每座城市都有不同的公积金贷款条件，例如北京公积金贷款需要贷款人建立公积金账户12个月以上，同时缴纳公积金12个月以上，且处于缴纳状态等。
公积金贷款买房流程及所需材料：
申请公积金贷款需要经历5大步骤，分别为：申请咨询、初审，评估、签署合同、银行放款、按月还款。
大家申请前一定要到公积金贷款经办部门，提前咨询好所需的相关材料，以免材料缺失所带来的不必要麻烦。诸如，贷款人及产权共有人的身份证、户口簿；《商品房买卖合同》；首付款凭证；贷款人及配偶收入证明；贷款人的单身证明或与配偶的婚姻情况证明，以上材料根据不同城市相关要求，提供相应的材料即可。
宁波父母房产过户给子女需要的费用有三种情况，每种过户费用各不相同，具体的费用有：
1、继承房产过户不需要缴纳税费，但是继承过户要在父母过世以后才可以办理过户；
2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）；
3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。
