北京二手房买卖过户需要的材料有：
卖方：身份证、房产证；
买方：夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口本、网签合同、购房承诺书、购房人家庭唯一住房承诺表、本次交易买房缴纳的契税票。
如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本；按照差额的20%征收个税的需带购房发票、契税票等相关原始票据；继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
如果买方丧偶的需要户口本体现丧偶；离异的需提供离婚证及离婚协议（如有未成年，需携带小孩户口本）。
眉山二手房买卖过户需要交的费用包含：
契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%)；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率；
房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取。
