钦州房子过户需要的费用包含:
1. 契税:契税是房产过户中的主要税费,根据房产面积和成交价格来计算,一般为成交价格的1%-3%。
2. 个人所得税:如果房产持有未满5年,还需要缴纳个人所得税,一般为增值部分的20%。
3. 交易手续费:交易手续费一般由买卖双方共同承担,具体金额根据当地政策和房产面积而定。
4. 登记费:登记费一般为几百元不等,具体根据当地政策而定。
钦州房子买卖过户需要的费用有:
1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
济南儿子房产过户给父母最新政策有:
根据有关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,不征收个人所得税…
深圳房子过户收费标准是:
(一)普通住宅;
一、增值税:满五年免征;
不满五年:过户价÷1.05×5%;
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征;
不满五年:增值税×6%;
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征;
核定征收:(过户价-增值税)×1%;
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%;
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%;
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%;
家庭二套:(过户价-增值税)×3%;
(二)非普通住宅的税费:
一、增值税;满五年:(过户价-原价)÷1.05×5%;
不满五年:过户价÷1.05×5%;
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%;
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征;
核定征收:(过户价-增值税)×1.5%;
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%;
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%;
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%;
家庭二套:(过户价-增值税)×3%;
另有:登记费80元,贴花:2.5元。
宁波二手房过户流程是:
第一步,买卖双方经房产中介撮合后,签纸质合同、合同网签,买方付定金。如在限购圈内买房,买方需打出限购证明。
第二步,房管部门完成合同网签备案。买卖双方约定时间由中介陪着到行政服务中心办过户、交税,买方付首付款。卖方如还有按揭或抵押贷款,需先结清贷款。
第三步,过户完成、不动产权证办出,去银行申请按揭贷款。
第四步,按揭放款,买卖双方办理交房手续。
1、 服务费
住宅6元/平方米,如果是房改房、经济适用房、安居房,则按3元/平方米收取,非住宅10/平方米。
2、 登记费
普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、 土地收益金
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。
4、 核档费
费用金额为50元/宗。
5、 契税
一般各地税率都为3% ,按交易成交价格计算征收,但个人购买自用普通住宅按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的,对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
6、 印花税
税率1‰,按正常交易成交价格计算征收。
7、 增值税
计算标准为普通住宅过户不足2年的,征收金额为交易全额的5.55%,2年以上的免征增值税;非普通住宅不足2年的为交易全额的5.55%,2年以上的为差额的5.55%。
8、个人所得税
所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取,税率为20%,按财产转让所得计算征收;若原购房发票丢失等,按已成交价格的1%征收。
9、 评估费
按房屋评估价的0.5%收取。