对于房产的归属，一般都是看不动产权证明上的名字，在过户的时候也需要进行更名，那么房屋更名简单吗？更名后的房产归属怎么确定的呢？
1.需按照过户流程操作，最终落实到不动产证明上。
房屋更名其实就是需要进行过户，因为房产属于谁都是看房产证上的名字是谁，所以更名操作就是要进行过户，而过户的手续比较多，还必须要齐全，最好能够准备好。
而且过户有很多的种类，如果是自己家人之间进行过户，或者是亲朋好友之间要过户，那么就选择比较节省的方式来进行过户，比如通过赠与的方式，就能够节省一些税费，而且手续也不是那么麻烦。但是如果是交易过户，还是要严格按照相应的流程来操作。
但是不论怎么过户，最终的过户结果都要落实到房产证上，也就是要做完房屋更名的工作，将更名的房产证拿到手，才证明了过户工作的结束。
如果对于过户操作不太了解，也可以找中介机构帮助来操作，但是要提供相应的资料，必须要做好配合，否则缺失材料也不能进行过户，尤其是一些比较关键的材料，像是过户双方人的户口身份信息，房产信息以及一些委托书等，都需要准备好，并且要签字按手印，每一个步骤都不能少，这样房产机构才会受理过户申请。
2.根据需要确定不动产证明的名字。
房产过户后的归属需要看房产证上的名字是谁，而房屋更名之后，原户主名下就没有这套房产了，而更名的户主名下就多了一套房产。
更名时的房产证名字的确认也需要根据实际情况来确定，比如有的家庭是买来作为夫妻共同财产，就必须要将两个人的名字都写上，这样才能够让两个人满意。有的只是为了将原户主名下的房产清零，就可以转移到自己的亲戚名下，这样可以再买另外的房产，能够节省成本。
3.房产归属学问很大，可以咨询中介机构。
房屋更名的学问很大，最终归属于谁对于后续人们购房都有很大的影响，所以要谨慎选择房产归属，对于过户双方都需要慎重，不管是交易还是亲人之间过户，都需要找到好的解决办法。
最好是找中介机构来咨询一下，因为中介机构对于房产过户都有很多的经验，也知道怎么过户才是最佳的选择，能够帮助人们提出很多的参考意见，也会非常的有帮助。
同时，作为专业的中介机构，还能够帮助人们进行房产的过户操作，其中的手续办理也都有很大的学问，避免后续一些不必要的麻烦。
