房产是一个家庭的共同财产，也是一个家庭赖以生存的环境，而房产的购买人可能会对房产具有处置的权力，尤其是房产如果是婚前购买，那么就属于个人的财产了，只是名义上属于家庭的财产。所以很多家庭会通过北京夫妻房产证更名来转换房产的归属，但是如果后续离婚了，房产该怎么来分割呢？会很麻烦吗？
1.离婚财产分割可通过协议以及法院判决来执行。
夫妻双方离婚，需要处置很多的财产，还包括自己的孩子，都需要有明确的归属，离婚之后所有的财产分割就需要明确下来。
而离婚的房产分割尽量通过协议的方式来确定，即使经过了北京夫妻房产证更名，也要结合实际的购房情况来进行分割，而不是完全就由一方来决定，这需要双方加强沟通，不能完全不考虑购买人的实际权益。
如果协议无法得出结果，就需要通过法院判决的方式来决定，虽然上法庭不是人们想要看到的结果，但是如果自己的权益受到了损失，就必须要通过法律的途径来解决。
2.需注意房产的债权处理。
通过北京夫妻房产证更名可以将房产证上的一方名字改为另一方，这可能是双方商定的结果，但是也是会影响房产的后续处置和归属。
做了更名之后，房产证上的名字发生了变化，那么在处置的时候，就需要由房产证上的名字所有人来进行处置，但是实际上房产还有部分产权在另外一方身上，这是因为婚后所形成的财产处置都是双方同意的结果，也就需要双方共同承担财产的处置权。
另外，如果房产本身是贷款购买，那么在北京夫妻房产证更名之后，债权也就发生了变化，后续如果还需要继续偿还贷款，就需要由债权人来承担。经过了财产分割之后，如果是更名后的人得到了房产，那么相关的债权也都会转移到此人身上，原购房人是没有义务帮助偿还贷款，所以需要重点注意。
3.选择中介机构提供必要的服务。
北京夫妻房产证更名也属于过户的操作，在婚内进行房产的处置可能会少支出很多的费用，但是也要准备很多的资料，最好找一家中介机构来帮助处理，会很方便。
同时，很多家庭在更名之后进行的离婚并不是真的就要离婚，而是想要通过这种方式去购买另外的房产，这也是以前会发生的普遍操作，但是一定要注意合法合规，不要影响了夫妻的感情，也不要做的太过明显，可能会被限制购房，可以咨询一下中介机构是否有比较好的处置方式，化解风险。
