婚姻中充满了不确定性，不管是婚前的如胶似漆，还是婚后的分崩离合，财产问题都是婚前和婚后的主要问题。婚姻之中的主要财产一般就是房产和车产或者其他的地产，而主要纠纷的一般都是房产问题，婚前的问题是结婚时所用的房子是谁的名字，或者说一方要将自己的名字加入到房产证上？而婚后的问题也就是南京离婚房产过户的分割问题。
1.婚前婚后的房产分割是不一样的。
房产的价值要高于一般的车产或者其他地产，房产作为价值较高的固定资产，在它的分配和分割上也有明确的法律规定。夫妻双方共有的房产就是共有财产，在婚后的话可以依照相关的法律进行分割。在夫妻双方名下的房产，首先要有合法的手续证明该房产的房产产权无任何问题，然后在依照相关法律进行房产的分配。房产的分配情况有以下几种：
第一种情况是个人婚前财产若此套房产是个人婚前财产，并且是以全款支付无任何贷款的情况下，那么该套房产就属于个人的婚前全部财产，婚后是无法进行分割的。
第二种情况是婚前买房，先支付部分首付，然后剩余款项办了贷款，婚后由另一方共同还贷，虽然房产证上可能无另一方的名字，只有买房时候一方的名字，但是在南京离婚房产过户的时候，另一方是要按照分配比例进行分割此套房产，例如此套房产在共同还贷期间的增值额度以及共同还贷的额度为基准参照进行分割。第三种情况是房产本是由一方在婚前全款购买，而在婚后自愿将另一方的名字加入房产证，这样的行为属于房产赠与行为，在南京离婚房产过户的时候，只要房产产权人自愿，可以与另一方共同分割此套房产，即便另一方没有再次房产上投入资金，也是可以进行财产分割的。
1. 中介可以帮助解决房产过户问题。
南京离婚房产过户的时候，因为他的主要目标是房产，是曾经共同生活过的地方，因此夫妻二人难免会触景伤情，并且在一些手续办理的时候，应可能并没有相关经验，因此可以寻找房产中介进行帮助自己办理手续，也避免了夫妻二人本来感情以生嫌弃，在因为房产过户的问题发生争执，是最后的感情也付诸东流。房产中介帮忙办理离婚，房产过户手续不仅可以帮助当事人快速的办理也可以为当事人提供更多的信息，房产中介充当的不仅是一个中介，也是帮忙解决问题的人。
房产过户的问题并不是正常人每天都在办的事情，但是因为房产中介职业的特殊性，他们每天都是办这一件事，因此他们的专业度是不容置疑的，若有需求还是要寻求房产中介帮助，以专业性来帮助解决问题。
