不管是在厦门还是在其他城市，房产证过户是比较常见的一种情况，在整个办理过程中不但需要准备好材料，还要根据办理的流程进行操作，才可以尽快把房产证过户成功。对于准备在厦门进行房产过户的，可以在办理之前了解一下厦门房产证过户在办理时都需要准备哪些材料？以及多长时间可以办理成功。
什么是房产证？
在了解厦门房产证过户之前，先来了解一下什么是房产证，所谓的房产证其实就是房产产权证，指的就是购买者通过交易获得的房屋合法所有权，可以依法对所购买的房产行驶占有，并且可以使用，还可以出售。房产证它是由是由房屋所有权证，以及国有土地使用权证两部分进行组成。
房产证过户办理时需要准备哪些材料？
厦门房产证过户需要准备的材料不算多，比如需要登记申请书，还需要申请人的身份证明，房屋所有权证书，包括房地产权证书。还需要在办理时提供证明房屋所有权发生转移的一些材料，比如可以是买卖合同，互换合同，包括赠与合同，受遗赠证明，分割协议继承证明，合并协议，要有人民法院，或者是仲裁委员会生效法律文书。当然还包括了其他证明房屋所有权所发生转移材料。因为在整个房屋产权证过户过程中只有准备材料齐全，才能在指定的部门进行办理，一次就可以办理成功。
房产在过户时需要多长时间？
厦门房产证过户如果材料准备的比较充分，就可以到厦门房产局进行办理。比如要先填写一些表格，包括存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面金额是相符的。在房产证过户需要的材料都交给房产局以后，就会有一个回执单，在上面一定要说明日期，以及去缴纳税金，像这些材料都提供以后，并且在整个填写表格时没有出现错误。一般需要半个月左右就可以办理完成。接下来等税金交清之后，就在那里直接排队等着去拿新房产证。
厦门房产证过户其实整个过程也不复杂，要想办理速度比较快，比如10-15天就可以办理成功，需要你在整个办理过程中准备好办理材料，只要把材料准备好，在填写时不会出现错误，就会很快办理成功，才会拥有属于自己的新房产证。
