现在厦门夫妻房产证更名的注意事项，一般情况下都是需要提供结婚证、房产证、户口本、身份证原件、孩子的出生证明及复印件等等，这些都是需要根据厦门房产局的规定来决定的。
一、厦门夫妻房产更名注意事项
（1）结婚更名
现在有一部分女性朋友结婚以后都会将父母所赠予的房产添加名字。其实像这种情况的话，在婚姻存续期间可以直接增加配偶姓名，免除三大税金，相信很多人都应该知道，当然只是添加名字，而不是过户，如果过户的话是需要相关的税费的。
（2）离婚过户
人们离婚率越来越高，在离婚的时候也是需要进行房产的分割。尤其是夫妻双方离婚以后，需要将共同的财产进行分割，尤其是房产的分割是很重要的。在房产需要变更，可以带着相应的文件去所在地房地产交易中心办理，一般建议大家在办理之前先去咨询一下需要什么样的资料。
其实很多人在离婚房产的分割方面都会私下的约定好离婚协议。其实这样的离婚协议如果没有得到权威部门的公证的话，很容易出现房产分割不均而导致的一些纠纷，从而通过法律的手段来进行解决。
一般情况下，房产的分割是需要权威部门进行公证，比如说房产有纠纷，可以直接提供法院的判决书证明来进行过户申请。如果是双方自愿进行房产的分割的话，也是需要到权威部门进行公证这样的话，后期不会出问题。
二、厦门夫妻房产更名所需要的证件
（1）双方身份证复印件：必须是合法的身份证复印件。而且身份证原件没有过期，如果过期的话也是无法办理的，需要重新办理身份证件，身份证件完成以后再进行办理。
（2）户口本：若是双方在一个户口上的话，直接提供一个户口本即可。若是双夫妻双方没有在一个户口上的话，需要各自提供户口本。
结婚证复印件：一般在结婚复印件复印的时候应该要清楚。当然有，如果有必要的话，也可以直接带着结婚证的原件，这样的话办理会更方便一些。有的小夫妻为了给孩子添加名字会先复印结婚的证件，然后再进行办理，有的部门可能要求比较严格，需要查询结婚证原件，这样的话在更名的时候是比较麻烦的。
