很多做生意的朋友经常都会面临资金压力，例如需要资金给员工开支、缴纳店面租赁费用以及购买产品原材料等，当资金缺口较大时，如果名下有房产，则可以通过抵押住房的方式申请贷款，成都房屋抵押贷款的优势是什么？能够贷出多少资金？
一、房屋抵押贷款有哪些优点？
1、贷款额度较高。对于很多朋友来说，都会遇到缺钱的情况，如果只是需要几百元或者几千元，则可以向身边的亲友和同事周转，也可以向自己的大学同学借钱，但是如果资金缺口很大，例如需要几十万或者上百万，则很难通过熟人周转到这笔资金，因为普通人手里不会随时都有几十万现金，这时成都房屋抵押贷款的作用就尤为明显，它的贷款额度高达上百万，甚至上千万。
2、利率相对较低。每个有贷款需要的朋友，都会看重贷款利率，因为贷款可以理解成为一种借钱行为，有个词语叫做有借有还，当到达一定时间后，借款人需要偿还贷款，利率越高，则代表利息越多，借款人需要支付的费用会越高，对于聪明的人来讲，他们自然会希望贷款利率越低越好，相对于其它借款渠道，成都房屋抵押贷款具有利率低的特点。
3、成功率相对高。很多人都有贷款的经验，贷款渠道并不唯一，包括向熟人贷款、汽车抵押贷款以及房屋抵押贷款等，有一些贷款方式，不能够保证成功借出资金，成都房屋抵押贷款则具有成功率相对高的特点，只要借款人信用良好、有还款能力，并且准备好相关资料和手续，有合法的身份等，通常都会通过申请，拿到贷款资金。
二、房屋抵押贷款能贷出多少钱？
1、看所在城市。这点不难理解，例如有一些人居住在小城市或者县城，在小城市生活的人们都会明白，小城市房价不会高，一套房子的价格大约在几十万到上百万之间，这种情况下，能贷出的资金不会很多，贷款额度大约在房屋评估价值的百分之六十左右。
2、看房屋面积。成都房屋抵押贷款额度与房屋面积有关，有一些人是单身，所以他们居住的房屋面积不大，大约在五十平方，房屋面积小，经济价值就会低一些，贷款额度不会高，还有一些家庭是五口之家，所以房间多，房屋面积大，这时能够贷出来更多资金。
成都房屋抵押贷款还具有还款方式灵活、可以提前还款等多种优势，可以自由利用借贷出来的资金，例如可以用这笔资金扩大生意规模、采购产品和原材料，以及聘请工人等，只要保持良好还款行为，不出现逾期即可。
