抵押贷款其实是一种相对来说比较安全的贷款方式，借款人把自己的房产证通过抵押契约合同抵押给贷款机构，然后获得贷款，在这个过程中，债务人只要按期偿还贷款的本金和利息，那么就没有什么风险，想要避免风险，一定要按时偿还贷款本金和利息，广州房屋抵押贷款会有哪些风险呢？
第一：评估风险
所谓的广州房屋抵押贷款评估风险，指的就是虚假评估报告，举个例子来说，如果你的房子价值是1,000万，但是评估机构只给了500万的评估，那么最后你贷款出来的金额可能就只有三四百万，这样的话是严重低于能够贷款的金额。因为1,000万的房子能够贷款的金额在700万左右，所以说要去重视广州房屋抵押贷款评估报告的问题，如果评估机构出具虚假评估报告的话，也会对我们的贷款产生一定的影响，因为评估费用一般都是由借款人来支付的，如果说广州房屋抵押贷款评估机构故意降低房产的评估价格，其实对借款人来说非常不公平。
第二：违约风险
广州房屋抵押贷款违约风险就是不能够按照约定的贷款偿还方式进行偿还，违约了，那么就会导致房子被收回。
广州房屋抵押贷款违约风险又分为两种，一种是被迫违约，一种是理性违约，如果是理性违约那还在情理之中，但是如果是被迫违约就不好，因为被迫违约指的是我们被动违约，借款人没有偿还的能力、无法偿还，借款人会主动违约，在主动违约的情况之下，贷款机构收回房子也无可厚非，但是如果因为被动违约的方式导致自己被收回房子，那就不划算。
最后就是经济周期风险，这一点可能很多人没有听说过，广州房屋抵押贷款所谓的经济周期风险指的就是在经济波动的过程中产生的风险，因为这几年和前几年的情况不同，这几年的房地产市场本身也比较特殊，再加上经济形势受到疫情的影响，具有更高的敏感性，所以说房屋变现会比较难，所以广州房屋抵押贷款会存在着经济周期方面的危险。
提醒大家：房屋抵押这种方式风险还是比较低的，只要是找到正规机构进行抵押贷款都很安全，但是如果你找的是非正规机构，是社会中的一些商业机构，这种机构的房屋抵押贷款方式也并不是特别的科学合理，广州房屋抵押贷款就存在着更高的风险，所以在办理抵押贷款业务的时候一定要找正规的机构来进行办理，按照正规的流程办理才能够避免广州房屋抵押贷款风险的出现！
