还房贷是现在很多成都人必须要做的事情，因为购房的时候资金不充足，就需要通过贷款的形式来做，而且贷款的利率也都有规定，每个月的还款方式也都需要在购房的时候确定下来，银行的贷款利率都相对较高，现在有些公司推出了成都房产经营贷的方式，可以降低还款的金额，比较有吸引力，那么这是真的吗？对个人有用吗？有没有风险呢？
1.理论上具有可操作性，且有成功案例。
还贷的数额多少主要是看银行给的贷款利率，贷款利率高那么每个月的还款额就会高，而有一些银行的贷款利率会有一定的优惠，也有一些公司放贷的利率也比银行低，所以就有了成都房产经营贷的方式，那么这种方式对个人有用吗？
其实在理论上这是非常好的方法，将自己房贷还清后还另外一个利率低的贷款，那么每月的还款数额就会比较低，这就缓解了个人的还款压力，如果再遇到利率低的贷款，还可以进行重复贷款，最终的贷款就非常少了。
理论上可行，也就有人开始尝试，在现实中也确实有这样的成功案例，很多人通过这种方式缓解了自身的还款压力，让自己的生活不至于太困难。
但是如果自己不太了解这种形式的经营贷款，就不要轻易尝试，否则可能会掉入陷阱。
2.需满足一定的条件，是一种循环贷款的方式。
虽然成都房产经营贷有一定的优点，而且也能够让个人的贷款压力小一些，但是不是所有人都能够做，这需要满足一定的条件才行。
首先需要个人手里有多套房产，这样才能够循环的从银行贷款，也就是通过一套没有贷款的房产去做抵押贷款，获得利率较低的贷款，将贷款额还到自己购买房产的贷款。只有有多套房产的人才能够做循环贷款。
其次需要个人手里有一定的资金来做保障，因为成都房产经营贷的处理需要一定的时间，如果资金流转不够及时，就需要自己有充足的资金来偿还贷款。
最后还需要个人具备贷款的条件，个人的征信都没有问题才可以，否则任何一个环节导致拒绝贷款，都会终止经营贷。
3.具有一定的风险，需专业人员帮助操作。
成都房产经营贷对于个人来说还是具有一定的风险性，尤其是偿还贷款必须要按期偿还，而且要做好账务的处理工作，所以不了解的人轻易不要触碰。
比较好的方法是找一个专业的中介机构代为办理，可以提供比较周到的服务，到期偿还贷款的时候就会有人及时提醒，告知个人该偿还贷款了，避免贷款出现逾期，影响了个人的征信。
