碰到经济周转不灵时，如果手上有现成的房产，通过房产抵押贷款的方式，能够得到一部分的贷款，对缓解经济周转困难能有一定的帮助。郑州房产抵押贷款可以贷款的金额与哪些因素有关？
郑州房产抵押贷款在抵押贷款时，对现有的房产需要做价值的评估，并不是购买房产时，房产的成交价可以作为贷款的金额参考标准，不同时间段购买的房产购买价与现在的市场价，肯定具有一定的差异，这种情况之下，贷款的额度就必须是按照现有房产的价格来进行衡量。
郑州房产抵押贷款在额度计算算时，可以先选择一家评估房产的公司，评估房产公司会对房屋进行价值的评估，在贷款时这个价值会作为衡量的标准。一般如果一套房产评估的价值为100万，最高可以贷的额度在70万左右，也就是说可以带取的额度是房产评估价值的70%。但是在贷款前，对贷款人的工作收入和风险承受的能力也会进行综合的评估。如果贷款人工作收入不稳定，风险承受能力也不强，贷款以后还款会非常的困难，在审核时就没有办法可以通过审核。比如说这一套房产的评估价格高达300万，由于贷款人的收入有限，也不能按照70%来进行放贷，就是考虑到贷款人的收益和风险承受能力非常的有限，担心贷款人没有办法可以按时归还贷款的资金和利息，所以会降低贷款的额度。
郑州房产抵押贷款时，大部分的用户会选择通过行行进行贷款，银行贷款方便度比较高，利息比较稳定，还款时不用担心利息非常的多，而无法还清贷款的情况出现。银行在放款的时候，对于房子抵押贷款额度会有限制，不同的银行限制的额度会有所不同。比如说像农业银行，在抵押贷款时最高的额度是不能够超过500万的，而工商银行在贷款时最高的额度不会超过200万，所以选择不同的银行，能够贷款的额度也有所不同。
还会有一些企业型商业银行，这些商业银行能够给予的贷款额度，和中国四大商业银行相比也会有所不同。比如说通过平安银行贷款，除了房产抵押可以贷款以外，购买的保险同样可以进行贷款，审核的速度还非常的快，可以满足用户的贷款需求。
