父母房产过户给子女应该用哪种方式，一直都是在探索中，因为国内对于继承法的规定还有很多不够完善的地方，特别是近几年房地产爆发式增长，很多父母手上有好几套房子，然后他们也不想卖都是等到孩子成年或者是孩子到了一定的年龄以后过户给孩子名字，而这种过户方式和现有房地产市场的飞速发展有很多地方存在一点的缺口或者差异，导致很多针对父母房产过户给子女的策略或者是政策一直都在改变，最新出来的父母房产过户给子女的新规定有：
一、生前赠与过户：
根据相关制度要求，房产被列入不动产范畴，房产赠与会产生相应税费，各种税费加起来还不少。在实际办理过户时，当事方需要承担费用，主要包括个税、契税、评估费和公证费4大类种。好在个税于2009年给予免征。所以现在我们赠与房产就是后三项费用，比例分别为契税3%、评估费0.25%、公证费1%，计费基数为房产总值。
二、生前买卖过户：
买卖过户，凡是买卖过房子的人都比较熟悉，操作相对简单，生前买卖过户方式就是按此种方式操作即可。按照最新的房产买卖制度，房产买卖过户与房产价值、面积、房产证获得时间、套数等因素有关，主要税费包括个税、契税、增值税三个类种，分别为：
个税：若为普通住宅，房产交易总价的1%，若为非普通住宅，房产交易总价的2%；契税：
若满5唯一，房产面积小于90平米，契税为交易总价的1%，房产面积大于90平米，交易总价的1.5%，若为非唯一房产，则契税为房产交易总价的3%；增值税：房产证满2年，增值税免交，不满2年，则为房产交易总价的5.6%，也是买卖交易最大的一笔税费。另外，还有80元的登记费。
三、离世后继承过户：
老人离世后过户，在国内是最常见的一种方式，主要还是受国人传统理念作用。一方面是因为子女难以启齿，让老人误会争夺家财，另一方面，老人也担心若房产在世时过户，万一子女后面又不孝顺。
根据以上政策，父母房产过户给子女新规定，父母房产过户给子女如果是父母离世以后就采用继承过户是最省钱的，继承房产过户是不需要缴纳税费的；如果是生前过户的，就有两种方式，一种是赠与过户一种买卖过户，如果是父母的房子已经买了超过五年的就采用买卖的方式，如果是父母的房子没有超过五年的就采用赠与的方式，所以父母房子怎么继承最划算，还需要看房产的具体情况，死后继承一定是最省钱的，但是继承要产权人过世以后才可以办理，并且继承过户相对比较麻烦，手续比较复杂；所以能生前办理就尽量生前办理。办理房产过户专业代办平台，房飞布（官网、app、公众号、小程序），一站式房产过户服务平台，省钱又省心。
