房屋过户是自身的保障

吴晓波曾经说过:“年轻人应该早点买房子，给自己施加些压力。”确实，买房压力已成当代年轻人的压力之一。我们都知道，买房的人都要办理房产过户，房子从法律上说才算是真正的属于你。而在办理房屋过户时，不同的过户方式所产生的税费也不一样。那么就让我们了解一下过户流程和怎么过户税费更加优惠。

房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式合法获得房产，前往房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。而房屋过户分为亲友过户、买卖过户、继承过户、赠与过户以及企业过户。

房产过户流程主要为：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、到房产局填写表格以及存量合同。

3、将申请材料都交给房产局后，按照房产局给出的一个回执单上面说明的日期去缴纳税金 。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

同时还要注意一些事项。比如房屋本身状况；维修基金金额的结算与更名等等。而以上几种房产过户手续和费用，继承房产过户的费用是很少的，赠与房产过户在生活中其实很少采用，税费比买卖过户的费用更高。

所以房屋过户是买房中一个很重要的环节，稍微处理不慎就可能会损害到自身利益。房屋过户可以说是自身的保障，当自身利益受到不法侵犯，合法的房屋权凭证就是我们保护自身利益的有力武器。而年轻人在如今社会中要想摆脱房奴不仅要能买起房，房屋过户工作也要做好，才算是真正拥有它。