购买二手房有很多的好处，首先就是都是现房，比购买期房要稳妥的多，再就是二手房基本都是装修过的房子，所以也就省去了很多的装修工程，能够直接入住，简单改换一下装修风格就可以了。那么要进行交易，购买南京二手房过户先交钱好还是先过户好呢？
1.了解过户流程，选择稳妥方式交易过户。
房产过户有很多的细节要注意，尤其是涉及到的资金和费用也都比较多，一定要按照具体的流程要求来处理，不要随意操作。对于过户的流程，可以到房管部门去了解一下，看看都需要准备什么资料，要做哪些事情，提前有一个流程轮廓，会让后续的办理更加的顺利。
南京二手房过户都涉及到交易，其中购买房产就需要拿出一大笔的费用，而且过户时也需要缴纳契税、个人所得税等费用，所以涉及的资金数额也比较大。
那么到底是先交钱好还是后交钱好呢？其实都有一定的风险，如果先交钱了，那么卖房的一方反悔了又不返还资金，那么就会造成个人损失。如果后交钱，那么房产过户了又不按照约定的费用交钱，那么卖方又会有损失。
所以需要看具体的流程如何，选择一个恰当的时间节点进行交易，确保双方都不会有损失，都有一定的约束，才能够让交易过户进行下去。
2.达成过户协议，签订过户合同。
南京二手房过户前，双方必须要达成一致的过户协议，需要在协议中明确很多的内容，包括一些细节，比如购房的费用是多少，需要缴纳的额外费用有哪些，都应该由谁来承担这些费用。
所有达成协议的内容也都要落实在过户的合同中，这个合同也要通过公证处进行公证，才能够具有法律效力，如果后续有一方违反了约定，那么也可以通过合同来确定违约方，由其来承担违约的损失。
一般来说，一定要等到南京二手房过户快完成时再进行购房费用的交易，这时基本的操作都已经完成，也必须要进行交易了，不会出现太大的问题。
3.选择中介机构作为中间方代管资金。
二手房过户需要做的事情非常多，又涉及到很多的费用，数额也较大，如果对对方都不太信任，或者是有一定的担忧，那么可以选择一个比较靠谱的中介机构作为中间方来提供担保，并且可以临时保管交易的费用。
在南京二手房过户的过程中，需要双方对中介机构采取信任的态度，并且也要通过协议来确定中介机构的责任和义务，对其工作的内容进行明确，资金保管责任也要明确，如果造成损失可以追究责任，这样会更加稳妥一些。
