为了性价比更高一些，很多人会选择购买二手房。如今二手房市场相当不错，很为人们所青睐。在购买了二手房之后，就要考虑过户的事情了。北京二手房过户，一般需要多久？
1.二手房过户，一般手续是怎样的？
北京二手房过户，一般需要以下几个手续：
（1）双方达成买卖意向后，就可以考虑签合同，然后去房产管理中心申请测绘了。测绘需要携带的，是买卖合同，户口本，结婚证，身份证和房权证等；
（2）测绘之后，是找专业的公司进行房产评估，然后出具专门的评估报告；
（3）评估报告后，是税费缴纳环节。税费包含了契税，营业税，个税等。税费缴纳完毕，会有一个纳税单；
（4）在所有流程走完，审批通过后，就是缴纳费用和领取新的房产证了。
2.二手房过户，一般需要多久？
北京二手房过户的时间，一般在1个月到2个月之间。如果是一次性过户，会快一些，在1个月作用；公积金贷款过户，会稍微慢一些，大多在2个月左右；而按揭贷款过户的话，则为一个半月左右。
二手房过户后的交房，一般是很快的。正常来说，主要款项交付清楚，就可以交接房产的。在二手房过户以后，若是卖方迟迟不交房，那么买房可以敦促，或是用法律手段来解决。或者，仲裁也是非常不错的一种方式。
3.二手房过户，有什么需要注意的呢？
北京二手房过户，一般需要注意这几个方面：
（1）房产的费用是否结清，双方的违约责任是否明确，也是要认真考虑的；
（2）对于房产的交易流程来说，要明确其付款时间和付款方式，并在合同中明确展示；
（3）房屋的产权是需要明确的，也就是说看房产开发商有没有齐全的手续。对房屋的情况要有比较明确的了解，最好是核实其面积，户型，格局，朝向，采光等；
（4）在签订二手房合同的时候，对于合同的各项约定，要有比较明确的了解，对于房屋的面积，结构等各项情况，都要清楚。
4.二手房过户，一般需要缴纳多少钱呢？
二手房过户，需要缴纳的费用，包含了这几个方面：首先，买家和卖家都是1.5%的中介费；其次，1%的个人所得税；第三，0.5%的增值税，0.5%的银行评估费；第四，1%的贷款服务费，还有1%-3%的契税，等等。
北京二手房过户，是需要一定手续和流程的，如果没有时间或者不够了解，可以选择找专业的中介公司来办理。房飞布在二手房过户等方面是特别专业的，很值得信赖。
