在乌鲁木齐二手房过户时，要注意哪些坑？首先是看产权是否清晰，如果是只有使用权的房子，我们要谨慎购买。其次，要看是否有其他问题，比如是否存在债务问题、是否有抵押、是否被查封等等。最后，我们还要注意过户费用问题，毕竟我们买房就是为了居住和生活，不能为了省一点钱就忽视这些问题。
在乌鲁木齐二手房过户时，除了要注意上述内容外，还要特别注意过户的问题。因为过户关系到我们买的房子是否属于自己所有、是否可以正常使用等。只有办理完过户手续后，房子才算是真正属于我们的。因此，今天我就给大家讲讲乌鲁木齐二手房过户时应该注意的一些问题，希望能够帮助到大家。我们买二手房，首先要看房屋产权是否清晰，如果是只有使用权的房子，我们不建议购买。因为只有使用权的房子，我们是无法办理过户手续的。购买时，我们可以要求卖方提供房产证和土地证，也可以到相关部门查询房屋信息。如果卖方无法提供的话，我们就要慎重考虑了。其次，我们要看房屋产权是否有问题，如果有抵押、被查封等问题，我们就不能购买。如果有以上问题的话，我们也要注意是否有债务问题、是否被查封等等。如果真的出现了上述情况，那这套房子也就跟我们无缘了。最后，我们要了解房屋是否已经出租出去了，如果已出租的话，那就需要承租人放弃优先购买权才行。
另外，我们需要看一下房屋附属设施是否存在，比如门窗是否完好、暖气、燃气、物业等相关问题。如果房屋附属设施存在问题，那我们一定要仔细查看。
其次，我们还要看一下该房屋有没有其他产权问题，比如是否被抵押、是否被查封等等。如果房子有户口，那我们就需要在房屋交易合同中约定户口迁出时间，以及违约责任。如果没有约定的话，很容易出现违约的情况，从而影响我们的正常生活。这里需要注意的是，如果房东已经把户口迁走了，而你又不想要房子了，这时候你可以要求房东继续履行合同。一般情况下，只要不是有特殊原因，房东是不会违约的。另外，如果房东户口一直都没有迁走的话，你可以要求房东将户口迁走后再进行过户。
乌鲁木齐二手房过户的时候，需要考虑到物业费问题。毕竟，我们住在房子里面，肯定是会有一些日常的开支的。如果我们没有缴纳物业费的话，那就很有可能导致我们的生活质量受到影响。因此，我们要仔细观察一下物业费到底是谁交的，这样才能确保我们的生活质量不受影响。买二手房的时候，还有很多细节需要我们注意。如果我们不能充分地了解这些细节问题，那就很容易出现一些问题。所以，我建议大家在买二手房时要多注意这方面的内容，这样才能确保自己不会买到一些问题房。
