房产过户的流程多，资料也要准备的齐全，而且还需要准备一定的费用，所有的条件都具备了才能够进行过户操作，否则就会出现卡壳的现象。比较稳妥高效的办理方式就是通过代办机构来帮助办理，但是需要签订委托书，那么北京房子过户代办的委托书该怎么来签订呢？委托书有时限要求吗？
1.内容应准确，需进行公证。
委托书的目的就是为了让房产机构可以接受代办机构的办理责任，如果没有任何的委托，就让代办机构去处置房产，这既不合法也不合规，办理的所有事项都没有任何的法律意义，所以也就不会被认可，过户操作都是虚假操作。
找专业的代办机构能够给人们节省很多的麻烦，而且必要的流程和资料也都能够做的很好，因为代办机构都非常的有经验，而委托书也是北京房子过户代办的一个重要资料，那么具体该怎么来签订呢？
首先在委托书中应该明确委托的代办内容，也就是北京房子过户代办的内容，将房产的位置和基本信息都明确，处置的房产相关资料也要体现，这样能够很准确的明确代办的事项。
其次就是要在委托书中明确代办机构和代办人，申请人也要注明，还需双方进行签字盖章确认后才能够成立。
最后，委托书需要进行公证，这是必要的流程，只有签字并不会被认可，需要到当地的公证部门走公证流程后才能够生效。
2.标注委托书生效时间。
签订北京房子过户代办的委托书，还要在委托书中标注委托书的生效时间，也要注明失效的时间，也就是过户代办的工作必须在一定的时限内完成，过了时限再操作就属于违法操作了。
当然，这个时限的确定需要申请人和代办机构进行协商，尽量确保时间的充裕，能够在约定的时间内完成代办工作。
这也是为了避免一些机构出现后续继续处置房产的违法行为，会给申请人带来巨大的损失，而且签订了委托书后双方都具有一定的责任，也需要和代办机构明确。
3.积极配合做好过户工作。
委托代办并不代表房产主人就什么都不用管了，期间的代办工作只是会由代办机构来主导，相关的流程可以委托办理，但是在一些关键的时点，比如需要确认房产过户双方的人员时，就需要到场进行拍照确认才能够办理。
所以在北京房子过户代办的过程中，过户双方人员也要积极的配合代办机构来办理房产过户，按照代办机构的要求和指导提供相应的资料，履行相应的程序，这样才能够让过户的操作更加的顺畅，代办也能够尽快完成。
