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深圳房产证加名字都有哪些具体的情况-怎么办理比较简单?


房产证上写谁的名字都有很多的讲究,而且名字的数量也都有一些规定,在房产的归属以及房产都归谁共有也都有严格的规定,所以在办理房产证以及后续的房产证处理上都要谨慎一些。在生活中也会遇到需要在深圳房产证加名字的时候,那么具体都有哪些情况呢?如果要办理怎么做比较简便呢?


深圳房产证加名字


1.视房产状态以及加名字人员的关系有不同的办理方式。

深圳房产证加名字有很多的情况,不同的情况有不同的办理方式,需要的资料也都不同,需要按照规定来办理,而且必须要严谨一些,否则后续带来的麻烦也会更多。

具体都是要根据房产的状态以及需要加名字的人员的关系来办理。

在房产状态方面,主要是看有没有贷款,而且还要看贷款的方式是什么。没有贷款可以正常到房产管理机构去办理加名字的手续,如果有贷款,就需要到银行去更改抵押贷款的协议,而且需要征得银行同意。如果是公积金贷款还需要到公积金管理中心办理,程序也会复杂很多。需要准备的资料都是一些房产资料以及加名字人员的资料。

在深圳房产证加名字的人员关系方面,主要看加名字的人和房主的关系,如果是夫妻,办理起来会很简单。如果是自己的直系亲属,比如孩子或者父母,那么就类似于过户操作,需要按照过户程序办理。如果加名字的人和房主没有血缘关系,那么就类似于交易过户了,这样办理起来就更加复杂,需要提供的资料包括与加名字的人的关系证明,必要的时候还需要公证。

上述不同情形下办理加名字的流程都不同,需要人们根据实际情况来办理。

2.注意加名字需要缴纳的费用。

不同的深圳房产证加名字的办理流程不一样,需要的手续资料也必须要齐全,还需要缴纳一定的费用,也是根据不同情况而定。

比如有公积金贷款的房产办理加名字,就需要缴纳一定的工本费和手续费,需要更换抵押在公积金管理中心的房产证。

对于缴纳的费用一定要确保足额缴纳,避免办理流程不完善。

3.找中介机构咨询办理会比较方便。

办理深圳房产证加名字要谨慎一些,如果对于办理的过程不了解,尽量找中介机构多了解一下政策,尤其是要注意在加了名字之后会对房产的后续处置有哪些影响,避免造成自己的财产损失,也可能会引起一些纠纷,影响了人们之间的感情。

中介机构对于加名字的操作也都非常的熟悉,和房产机构都经常打交道,所以办理起来也都非常的方便,能够很快速的完成办理。


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