房子是属于不动产，但是它的价值会随着市场的行情波动而升高或者降低，而作为每个房子都有的房屋产权证，是一座房子属于谁的重要证件，而随着房子的交易或者其它原因，也会导致房屋产权证持有人发生变化，而这种变化最直观的表现就是房屋产权证上的名字发生变化，可能是多一些名字，也可能是少一些名字，或者房屋产权变化成共有等等，而成都房产证过户表面上看起来只是名字以及证件发生变化，但是内里的意思必须要知道。
1. 产权
所谓的房屋产权，指的就是这座房子的所有权，而产权因为各种原因发生变化，那么就会导致房屋的持有人发生变化，也就是大家说的房产证更名，而办理房产证更名的手续就是房屋产权过户手续，成都房产证过户有可能是房屋产权完全发生变化，也有可能是部分房屋产权发生变化，也就是登记人名字的加或者减。
2. 基本知识
第一，除非个别的特殊情况，比如是继承房产或者赠与房产，否则房屋产权发生变化，基本都会有一个房屋交易合同，而这份合同上房产所有人并不限制人数，也就是说如果有需要，人数可以填写多个，但是必须要知道，这个房屋交易合同上的人数，最后在办理房屋产权证件的时候，都会登记到上面，也就是所有人都对这个房屋都持有产权；
第二，如果选择的是贷款买房，那么贷款合同协议名字只能写一个，而且这个名字在房屋产权证以及房屋交易合同上也必须有，否则就无法办理贷款；
第三，一个房屋的产权是多人持有的，那么房屋产权证件是什么情况呢？产权最多份额的人拿房屋产权证，而其余房屋产权证人拿房屋产权共有证，而在证件上关于房屋产权持有额度都会写着共同持有，表示这个房屋产权不是一个人而是多人都有份额。
3. 登记人
上述说过，房屋产权证登记人并非一成不变，会有各种原因导致发生成都房产证过户，比如上述共有产权的情况，假如其余共有产权持有人，把房屋产权份额交易给份额最多的人或者其他房屋产权持有人，那么就必须去办理房屋产权过户手续，最终完成成都房产证过户。
同时也有直系亲属去世之后，需要继承房产，也要到房屋产权管理局去办理继承房屋产权，拿到新的房屋产权证，而这也是成都房产证过户，所以房产证更名不是名字发生变化或者增加减少这么简单，背后更是房屋产权持有人发生变化，而不管是哪种方式发生房屋产权变化，都要到房屋产权管理局办理房产证更名手续，缴纳相关费用。
