昆明房产加个名字怎么加呢？其实，加名字需要提供相关的房产证明，然后需要将加名字的证件和户口本到相关的房产局来办理相关的手续。今天针对于昆明房产证加名字的问题和费用给大家详细的分享一下。
一、昆明房产证加名字需要具备的条件
（1）需要提供相关的税费
在进行可以签订购房合同的数量没有限制，亲朋好友的名字都可以加上，房产证也是一样。房产证可以作为房屋所有权的书面证明记载是否共享。夫妻之间可以直接命名，费用只有印花税和产权工本费。
（2）房产加名字必备条件
必须是合法的房产，没有任何纠纷，在房产加名字的时候需要知道没有住房抵押，没有纠纷，房本在手，这些方面都是需要注意的。如果有抵押，就要清偿抵押，这样才能够加名字，需要从银行提取房产权才能办理，若是无法取得房产证明或者房产证根本无法加字。
（3）昆明房产证加名字需要具备的资料
一般在昆明加名字之前需要准备的材料有户口本原件、产权证明原件、完税、申请登记、结婚证原件、居民身份证原件等等资料到不动产登记中心网签，等待一个星期左右或者是半个月左右以后就可以直接拿到新的房产证。
一、昆明房产证加名字税费
现在对于其他亲属和其他家庭成员不能直接加名，在加名字的时候必须是直系亲属。若是想要加其他亲属的名字，可以采取的方法是赠与和买卖，在这里不推荐不推荐赠送的方式。因为费用不一样。
（1）赠与时费用高，契税达到赠与价值的3%，当然对于房产加名字的时候，费用方面，一般情况下可以直接根据当地的房产部门的规定来进行缴纳相关的税费。
（2）现在对于方程赠与者今后出售那栋房子时的税金，达到房屋价值的20%，一般在房产过户的时候完全可以直接根据自己的需求来进行相关房产的过户。
小编总结：在房产加名字的时候需要注意的房产没有任何纠纷，而且没有抵押，没有法院查封，只有这样的房产才能够加名字。
至于税费方面，一般情况下都是根据当年税务局的规定来进行缴纳相关的税务费，，因为在不同的时间段缴纳税费的话，可能税费的缴纳需求都是不一样的，所以在缴纳税费的时候可以先去询问昆明税务部门，然后再进行相关税费的交纳。
