在厦门房产过户本人有事情无法到场的话，一般可以委托房产过户代理机构进行办理就行，但是需要注意的是必须要进行厦门房产过户的时候应该先要弄委托书而且委托书要在有关部门里面进行公证。
一、厦门房产过户证件
委托代理人所需要证件：正确要求代理人提供客户/业主本人签署的《授权委托书》或获得公证的委托书业主不能直接办理，代理人代理贷款，转让时必须公证《授权委托书》。但是委托书必须要适量给代理机构权利，而且委托书要经过权威部门公证以后才可以委托其他人进行手续办理。
在厦门买方准备资料：有效身份证、结婚证明、户口簿、房屋买卖合同等等，若是买房无法到场的话，可以让亲人到场办理或者让委托正规房产代替过户机构全权办理房屋过户手续就可以了。
卖方准备资料：有效身份证、不动产权证或不动产证和土地使用证和门牌证等等有关于房产所有权的证明。但是需要知道的卖方必须到场，因为涉及到定金的缴纳以后，相关费用交易等等这些都是需要买房本人到场的。
二、厦门房产租赁过户状态
（1）买家或卖家属于离婚者，需要提供离婚证原件及复印件等相关资料。如果该房地产处于租赁状态，承租人首先要提供放弃购买的书面资料。买方或卖方因特殊情况不能直接出席办理转移手续时，可以委托他人办理。受托人必须携带公证委托书、本人有效身份证件及上述对应手续办理。
（2）二手房交易转让中，卖方需要准备本人的身份证、户口本、房产证、住房权利共有人的签字证明等，未参加的住房权利都要有相关的公证委托书。如果那家是5年满的住宅，卖方必须提供夫妻两人的结婚证等。
（3）二手房买卖双方要一起来到有住宅的派出所，询问家里的户籍情况。原来房东要把户口都迁走。如果留有户口，买房者可以要求原房主迁移，如果拒绝处理，可以追究违约责任。
购房过户重点：购房者单身的话，转让时要携带本人身份证、户口本、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。购房者结婚或离婚时，除了这些基本资料外，还必须持有相关结婚证、离婚证等结婚证，这样过户才会更加顺利。
