首先贵阳直系亲属房产过户，就得明白直系清除是相互之间有一脉相承的血缘关系的，上下各带亲属，如父母与子女，外祖父与外孙子女。一般分为持续血清和直系姻亲。直系亲属之间的房产过户主要分为两种，夫妻之间，和父母与子女之间。小编在下面为大家整理了一些关于直系亲属房产赠与过户的一些相关知识，欢迎大家阅读，希望能帮助到你！
首先，贵阳直系亲属房产过户分为三种，一种是夫妻之间的房产过户。在婚姻期间，如果本来土地所有权只属于一方，想要进行过户到另外一方的话，或者是过户到双方共同所有，只要约定好进行就可以了，而且免征契税。第二种是父母与子女之间，父母，子女之间的房产过户，有三种过户方式，每种过户方式的条件各不一样。首先是赠与房产过户，只需要通过签署赠与协议，办理赠与公证，这里要注意，如果父母房产没有超过五年这是最省钱的方式。第二种是继承房产过户，产权人只要通过继承的方式过户给被子女或者父母，只能在当事人也就是产权人过世以后办理。继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承。第三种是买卖房产过户，是直系清楚，通过买卖过户方式办理过户手续。这是父母房产，是最省钱的方式。
贵阳直系亲属房产过户，以上所提到了三种客户方式的流程也是不一样的。继承过户是分为遗嘱继承和法定继承，都需要准备相关资料，然后提交给当地的房管局进行审核。然后房管局再进行审核房源，以及继承双方的资料再进行办理过户手续。赠与过户是需要准备好赠与双方的资料以及公证书，再提交资料到房管局，由房管局审核评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方需要缴纳税费。提交税费证明，再办理过户手续。最后一种是买卖过户，父母通过最普通的亲属买卖过户方式，将房产过户给子女，亲属买卖过户流程是，先网签再进行递减，然后再缴税，在办理过户，领取新证。
下面在简要提到一些贵阳直系亲属房产过户所需费用。首先，如果是直系亲属抚养人和赡养人之间的无偿赠与是不用征收个人所得税，但是需要受赠人缴纳3%的契税，如果在转让房产是需要按照正常房屋买卖计税。
