现实生活中有很多人会有房产过户的一些问题，比如说在结婚之后，需要在房本上添加自己配偶的名字，或者是需要将房产过户给自己的子女，又或者是自己没有继承人，所以将自己的房产继承给自己的直系亲属或者是旁系亲属等等。那么直系亲属如果要办理房产过户的话，应该使用什么样的方法呢？接下来就来重点说一下三亚直系亲属房产过户应该怎么样做。
对比于其他形式的房产过户来说，三亚直系亲属房产过户并不是特别的麻烦，但是需要缴纳一定的税费，这里面的税费不仅包括了契税，还有印花税等等，如果是公寓的话还需要缴纳营业税，在三亚直系亲属房产过户的时候，就算不是对房屋进行买卖，也是需要缴纳税费的，这样做的主要原因是避免有一些人会借这个漏洞进行逃税，所以这种方式主要是为了制约逃税而形成的。那么有很多人可能不清楚直系亲属的税费收费标准是怎么样子的，一般来说这个是根据当地的政策来决定的。如果是走正常的房产买卖的手续的话，会按照房屋的面积来进行计算。同时在计算房屋面积之前也会需要收一定的手续费，也就是房屋的评估费，房屋的评估费大概会在总价的1%~2%左右。具体的税费标准会根据当地政府的政策以及自己所购买的房产会有一些特殊性，所以具体缴纳的费用也会不同。
三亚直系亲属房产过户应该怎么办理呢？首先需要双方携带自己的身份证件以及房屋产权证明书，还有其他的一些土地相关证明，去到房管局中心申请办理，房管局中心在接到申请之后，会对相关材料进行最终的审核，如果审核通过之后才可以最终办理，如果没有审核通过是没有办法进行办理的。当然也会有一些情况，是三亚直系亲属房产过户不需要手续费的，这里的手续费指的是不需要税费，但是基本的工本费还是需要缴纳的。比方说如果直系亲属和房产的赠与人能够保证终身不进行买卖的情况下，是可以进行税费的免除的，也就是只需要缴纳一定的工本手续费，然后缴纳的标准按照房屋的面积进行计算，只有这两项基本的费用。第二种情况的话就是赠与人如果是在不进行任何买卖的情况下，需要去对房产进行转卖的话，那么缴纳的一些税费会比正常买卖的要缴纳的多，那么这个比例的话也是会比较高的。
