对于公司而言，想要员工有更好的激励效果，一般奖励一些实质性的东西会比较有作用，而对于一些大公司，也会通过奖励房产的方式来给一些贡献特别大的员工进行奖励，不过作为公司的房产，其房产性质和普通的住房性质有所不同，所需要的流程也是有所不同，那么接下来小编就来带大家了解一下有很多人都想要知道的问题，那就是这种房产在转给个人之后就是属于个人房产了吗？以及这种南京公司房产过户给个人办理流程会不会特别麻烦。
一、 南京公司房产过户给个人的办理费用
我们要明白，除了是属于继承、婚内登记、赠与等这些房产业务登记更名业务，其他的业务都是类似于二手房交易，所以南京公司房产过户给个人一般是需要缴纳齐全相应的税费，其中就有契税、印花税等等税费，其次还需要根据房产的性质来决定其登记的费用，比如说商业性质的房产一般就是要比普通住宅房产的费用贵上不上，所以我们在办理的时候需要看清楚其房产性质是怎么样的。
二、 南京公司房产过户给个人之后，其房产性质不会改变
有些人认为，公司的房产过户给个人之后，那么房产性质就应该是改变为住宅，实际上这种想法是错误的，这是因为建筑在起来的时候，其用地性质就决定了其房产性质，所以对于个人而言，无论是有进行居住，还是用作其他用途，只要房产证上原有的性质是什么，那么其原本的性质就是什么。
需要注意的是，有些不同性质的房产其所需要的费用也是有所不同的，最为简单的体现就是其物业费方面，一般来说商业性质的房产，其物业费用普遍都是会比普通的住宅要更高，不过商业性质的房产所能够使用的用途是比较广泛的。
三、 南京公司房产过户给个人流程复杂程度
公司的房产虽然可以过户给个人，但是其始终还是属于公司方面的房产，也就是说只要是股东，那么他也是享有一定的产权，因此在办理整个公司房产过户的过程中，其实流程是非常麻烦的，不仅需要经过严格的法律程序，还需要经过全体公司股东的同意，当然了，如果想要简化这个过程，那么最为简单的办法其实是可以找一些代办机构进行办理是最佳的选择，签订好相应的委托合同，代办机构就能够办理相应的后续手续。并且个人也不需要过多的参与到南京公司房产过户给个人业务之中，可以空出更多的时间来处理其他的事情，能够省下非常多的事儿。
