有些企业会在南京置办一些房产，放在企业名下。后由于一些原因，又想要把企业房产过户到个人名下，比如法人名下。在国内，想要转移房产，就需要办理过户。过户的话，有一个前提，就是手续齐全。那么，南京企业房产过户有什么样的要求呢？
1.企业房产过户需要提供资料详情
南京企业房产过户，一般需要提供这些资料，当然不同地区的资料可能会有所异同：
（1）企业需要提供委托人的身份证，公司章程，公证书，房产证，土地证，股东会的决议等。所有这些资料，都是需要盖上公司公章的；
（2）买房的人则需要提供这些资料：完税证明，购房发票，限购材料，购房合同，买房的身份证和复印件等。
2.企业房产过户，有什么样的要求呢？
南京企业房产过户，需要满足以下几个要求：
（1）签订买卖合同。合同中需要体现这几个方面的内容：付款方式，房产交付方式，房产价格约定，等等；
（2）递件交税。企业房产过户需要双方到房管局去办理，需要携带的资料包含了身份证，房产证等。递交了合同和资料以后，就要按照要求来缴纳相关税费了；
（3）过户。税费较好以后，需要经过审核，然后过户完成，领取一个回执；
（4）领证。领取新的房产证的时间，一般是7个工作日左右。
3.企业房产过户，有什么需要注意的呢？
南京企业房产过户有一些事项需要特别注意：
（1）提前了解好相关税费很有必要，找中介的时候也要找那些比较有经验又很靠谱的；
（2）在办理过户的时候，可以致电房产交易中心，提前准备好所需要的各类资料；
（3）需要按照时间来办理过户，这样不会损害到公司的利益。
4.南京企业房产过户，需要哪些费用呢？
（1）企业所得税。这个部分是需要，一般是和利润放在一起的；
（2）增值税。增值税的税率，要看公司性质。如果是一般纳税人，现在大概是11%的税率；如果是小规模纳税人，一般是5%的征收率。
（3）土地增值税。这是按照30%-60%的税率征收的；
（4）附加税率。所谓附加税率，包含了2%的地方教育费，3%的教育费附加，0.3‰的印花税，以及7%的城市建设税；
南京企业房产过户的相关要求和手续等已经介绍完毕了，过户需要一定的时间，也要缴纳的手续费。如果想要了解更多有关企业房产过户的问题，可以找房飞布咨询的。
