很多公司在经营的过程中就会变卖自己的资产，有一些是因为资产闲置没有什么用处，变卖后能够置换出一些资金使用，有的是因为资金不充足需要变卖资产，而且公司的资产中，房产的处置非常普遍，也是比较有价值的资产。但是上海公司房产过户给个人，往往都会涉及到土地的问题，相应的手续该怎么办理呢？
1.了解土地相关政策，寻求比较可靠的解决方法。
土地归国家所有，所以土地的处置需要非常完备的手续，公司在经营的时候，购置房产基本都是属于公建房，这些房产的单价也都相对较高，因为大多数的公建都属于多层的建筑，而且建设的时候成本也较高，所以过户的时候费用是个比较大的问题。
这部分房产的土地的价格也较高，土地性质也不同，需要了解一下实际情况，看看相关的土地证明该怎么来确认，购买的时候也要出具相关的土地材料才能够进行过户。
所以上海公司房产过户给个人，这项交易需要满足的条件非常多，也需要很多的手续，而且相关的过户费用也比较多，需要公司和个人都要注意。
想要购买公司处置的房产，个人需要拿出一定的资金，也可以通过贷款的形式来支付，但是必须要在达成过户协议之后再去贷款，不要颠倒了顺序。
在履行过户手续的时候，必须要对所有的过程都有一个明确的了解，看看都有哪些必要的工作要做，可以咨询一下专业的中介机构，帮助做好准备工作，如果觉得麻烦，可以直接委托中介机构代办，能够节省很多的时间。
2.房产的用途较为重要，需在过户时进行标注。
上海公司房产过户给个人之后，个人对于房产的使用也比较重要，如果是用作普通的住宅，过户就比较简单，按照必要的程序操作就可以了。但是如果想要做商户，销售一些产品或者是提供必要的服务，就需要准备必要的资料，最好是一次性办理齐全。
要作为商户使用，就需要提供必要的注册资料，比如商户的名称、地址、土地手续等，都需要提交给工商部门进行注册，这也是一个非常重要的工作，所以必须要保证上海公司房产过户给个人的所有手续资料都完善好，不能有任何的缺失。
3.所有手续均要齐全方可进行过户。
在办理过户的过程中，必须要按照流程来办理，前置条件要满足，上海公司房产过户给个人也要经过很多的流程，公司在处置过程中也要经过很多的会议审议确认，必须要提供相关的资料证明可以进行过户才行。
所以找中介机构办理能够代办很多的流程，也就可以让过户更加的简单。
