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深圳公司房产过户给个人要花多少钱-有什么办法可以快速解决?


现在中国的经济发展迅速,尤其像房地产企业,是非常赚钱的行业,很多公司在有雄厚的资金之后,都会去进行投资房产,紧接着甚至会选择转型到房地产企业。所以,很多公司为了稳定公司的财产,进行各方面的投资,会选择在各房产公司进行购买房产。购买房产不仅仅是公司秉持着不把鸡蛋放在同一个篮子里的理念,也是防止公司流动资金或基础基金出了问题后能够及时进行周转,资金紧张的公司可以将这些房产过户给个人,也就是深圳公司房产过户给个人。


深圳公司房产过户给个人


1.深圳公司房产过户给个人的费用

房产过户之后,个人就要缴纳一定的缴纳一定的房产本身价值的费用。一般来说,个人所需要缴纳的费用是比较多的。首先,个人需要与公司协商好转让房产的成交价进行缴纳,将这一部分金额交给公司,其次还要再缴纳一些税费,例如印花的税费,它是成交价的0.5%。紧接着还有地契的税费,这个是成交价的1.5%,以及一些其他的费用金额,还有住户的其他杂费,这些费用大概总的算下来,是在成交价的8%左右,所以对于个人购买公司房产是比较昂贵的。

公司也需要支付一定的费用,首先和过户的个人一样,也是0.5%的印花的税费,以及还有公司房产本身的营业税,这一类费用的金额大概是成交价的6%左右,还有公司法人的个人所得税,是成交价的1%。

2.深圳公司房产过户给个人的不同方式

上个点说到,买卖的方式之一就是公司将此房产卖给个人,公司卖方,个人买方,从而进行房屋产权的转移。另外一个则是以股权的形式进行买卖,股权形式也是比较常见的形式,一般来说,想要进行股权的转让,前提就是个人必须是该公司的股东之一。拥有该公司的股权,但是在转让房产的时候也是必须让公司其他股东签字确认同意之后才能进行转让。不过这一转让的话,该房产是转让给公司股东个人,将房产以股权的形式进行转让。房屋本身也是没有特定的数额价值的,对于转让时的手续费也是相较来说比较少的。

3.深圳公司房产过户给个人的步骤

对于其他转让过户的类型来说,深圳公司房产过户给个人的步骤是比较复杂的,而且整体的过程更加费时费力,建议选择相关的代办公司进行办理,这样的话既能方便公司,也能更加快速高效地解决这件事情,而且不用在这件事情上花费大量的时间,是一件一举多得的事情。

总之,比起其他的房产过户来说,深圳公司房产过户给个人程序复杂,涉及金额多,所花费的时间也更多。


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