房屋赠与过户需要多少费用？

房屋赠与就是指房屋所有方将自己的房产无偿赠送给受赠方的一种方式，受赠人表明接纳赠予的方式，那麼房屋赠予必须多少费用呢?

1、赠与房屋过户必须将房屋的产权年限产权过户到赠与人的户下，因此也会造成相匹配的花费，税金一般有房产契税、公证费用、评估费、房屋担保费等费用。

2、赠与的房屋得到是无需付款一切资产的，归属于免费得到房地产，因此房产契税是全额的扣除的，房屋的总面积沒有限定，房产契税是房屋评定价钱的3%。

3、公证费，是在赠予的全过程中，公正赠与协议造成的花费，一般依照房屋成交价的1%--2%扣除公证费。

4、房屋担保费，进行房屋赠与的情况下，必须对房屋的使用价值开展评定，来作为交税的规范，因此就造成了评定花费，这些花费是房屋成交价的0.5%。评估费是80元，便是简易的成本费。

5、赠予房地产再度售卖的花费，除开个税不一样以外，别的的花费基础类似。赠与房屋过户后再度售卖个税征缴的占比是差值的20%，税及附加税税率是房屋卖价的5.5%。别的的房屋担保费、房屋买卖费、评估费是彼此随意商议由谁交货的。

这里还要补充一下，房屋正常买卖，如果超过一定年限的话方式不需要缴纳个人所得税的，但是赠与的房子不管房子过了多久，都是需要缴纳个人所得税的，所以这是赠与房屋的一大弊端；

但是赠与房屋过户比正常买卖房屋过户的费用还要高，为什么还有人采用赠与的方式呢？那么这里就要说一下赠与房屋的优点：赠与的房屋不受购买年限的限制，如果房屋没有买两年，需要缴纳个税和增值税，那么赠与的方式是不需要缴纳这个税费的。