房地产过户是需要缴税的，只不过不同的房产交税的方式是不一样的，也就是说大家需要弄清楚房屋赠与是需要交一部分的过户费用的。天津赠予房产过户费用是多少呢？接下来将为大家具体介绍其中的费用。
1、税费
天津赠予房产过户费用是比较多的，其中包括有营业税，如果是个人的房产，那么可以免征，如果是企业的房产需要交营业税，房产满了登记的五年，那么就不需要再交房产税，否则的话还是需要交一部分的盈利税。还有个人所得税，如果说房屋已经有了五年。赠予的是近亲属，具备有抚养以及赡养关系人的房产，那么是能够去免征的，有的时候是不免征的，所以说这个款项一定要特别重视。还包括有契税，契税基本上都是按照国家的要求，大概是百分之三到百分之五。大部分的时候是百分之三，如果房产的价值是两百万，那么需要交的契税就是六万，当然还包括有印花税，这个是不能免征的，也就是说税率是万分之五，当然还包括有公证的费用，按照评估价的百分之二去进行计算，同样的一套两百万的房子，公证费用大概是四万。还有一部分的房产在赠与过程当中是需要去进行评估的环节，而整个评估基本上都是交给专业的公司去完成，评估也是需要收费的，收费的比例大概是百分之零点三到百分之一之间。
2、过户的程序
天津赠予房产过户费用了解了之后，大家也应该要知道过户的程序。赠与过户的程序基本上是需要先签一份赠与书，在这一份书面合同中是需要按照相关的规定以书面的形式签订，这一份书面的协议签好了之后，接着就需要交各种类型的费用了。
费用交好了之后接着就是需要去办理公证了，因为根据相关的规定，所有房屋赠与都是需要去进行公证处理的，这时候就需要交一部分的手续费用了，比如说赠予公众费用大概是评估的百分之二，接着就是应该要去办理产权转移，在整个产权转移登记过程中赠与双方，是需要到相关的房地产中心去完成产权的申请以及登记并且还需要提交很多的材料，比如说需要去提交过户的申请书，还有身份证件以及房产证的产权以及赠与书，公证书以及税费收据等等。
