在进行昆明房产赠与过程是什么呢？对于赠与的房产的话，分为赠与确认、房产价格的评估、税金的缴纳、房产赠与的公证和房产证的过户，目前分为五个过程，这五个过程缺一不可。
昆明房产赠与的五个重要过程
（1）赠与确认
赠与房产流程：赠与财产需要双方签署赠与财产的确认书，确认书也是需要进行公证的，而且公证以后房主必须与受赠人一起到房屋管理局签署确认书，并携带相关资料。
房产赠与过户资料：购房合同、房产证、赠与公证、带身份证等等，这些方面都是需要根据昆明房产的部门的过户需求进行相关的操作的。
特殊情况：由于特殊原因，有一部分人不接受的赠与，这样也无法完完成赠与过户，或者直接过户给其他人也可以。
（2）房产价格的评估
主要是根据房产价格进行评估，这个是估算价格，主要是根据昆明地区的房产价格进行评估的。房产估价是房地产买卖过程中不可缺少的阶段，如果缺少了根本无法完成过户，因此这些都是办理房地产赠与手续也要经历这个阶段。
一般房地产评估需要房管局派专门的房地产评估师对房子进行测量，也会根据市场价进行评估，评估内容一般包括房子的房子的标准价格、折旧费用、装修费用、水电通信情况等等一些细节都是房产价格评估依据。
（3）税金的缴纳
税金都是不一样的，而且在税费的缴纳方面一定要符合国家的规定，一般房地产赠与转让人要缴纳的税金比房地产买卖转让少一些赠与是直系亲属，可以免除契税。一般在赠与的房地产的房地产性质决定的税费的，一般可以根据税务部门的规定进行缴纳即可。
（4）房产赠与的公证
现在对于赠与手续与房屋买卖不同，都是在办理不动产赠与转让手续的过程中必须办理赠与公证手续，办理不动产赠与公证对房东和收货人来说比较安全。
办理不动产赠与公证手续时，必须携带赠与人的身份证、复印件、户口本原件和赠与书、所有权证明等。
（5）房产证的过户
转让房产证时办理赠与手续的最后一步是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让，这方面都是需要大家去注意的，尤其是在各方面的选择的时候，应该要多注意，这些都是房产剩余的过程，大家一定要了解清楚。
